Rosenau Dorf, ein idyllisches Dorf in der Region Zwettl, bietet eine charmante ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige, entspannte Lebensweise macht es ideal für Familien und Ruhesuchende. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Rosenau Dorf, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit besten Anbindungen und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugt durch Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Zentrum Rosenau
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, traditionelles Brauchtum, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Haltestelle im Zentrum
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Bäckerei, Gasthäuser
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rosenau
Einfamilienhäuser, Wohnungen über Geschäften, alte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rosenau
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Rosenauer Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von Rosenauer Wiese
* Kultur: Schöne Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Geringe Busanbindung, Autos empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze im Umfeld
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Rosenauer Wiese
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenauer Wiese
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schwarzenauer Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Aktive Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Beliebt wegen der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Merkmale von Schwarzenauer Straße
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Spiele und Feste für Kinder
* Verkehr: Einige Busverbindungen ins Zentrum von Zwettl
* Dienstleistungen: Kitas, Grundschule, Sportplatz
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenauer Straße
Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenauer Straße
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldviertler Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, aber gut angebundene Anlage mit modernen Wohnhäusern. Ideal für Pendler nach Zwettl.
Merkmale von Waldviertler Siedlung
* Kultur: Nahbereich zur Natur, ländliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, nahe Busstation
* Dienstleistungen: Supermarkt, kleinere Betriebe
* Umwelt: Ländlich-modern und unkompliziert
Wohnmöglichkeiten in Waldviertler Siedlung
Neubauten, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertler Siedlung
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Niederauer Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Beliebt bei Berufstätigen.
Merkmale von Niederauer Straße
* Kultur: Vielseitige soziale Veranstaltungen und Märkte
* Verkehr: Gute Bus- und Straßenanbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Gastronomie, Ärzte
* Umwelt: Urban und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Niederauer Straße
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in modernen Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederauer Straße
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Buchberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Herveorrangene und ruhige Lage mit tollen Ausblicken und einem naturnahen Lebensstil.
Merkmale von Buchberg
* Kultur: Umgebung mit Weinbau, Wandermöglichkeiten in der Natur
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Einzelhandel in der Nähe, Naturerlebniszentren
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Buchberg
Villen, große Einfamilienhäuser, ältere Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Buchberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rosenau Dorf:
Die Schwarzenauer Straße und die Rosenauer Wiese sind ideal für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Buchberg-Region bietet eine sehr ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Die Waldviertler Siedlung und die Niederauer Straße haben eine gute Anbindung an die Straße nach Zwettl.
Das Zentrum und die Rosenauer Wiese bieten günstige Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Die Buchberg-Region und die Rosenauer Wiese sind ausgezeichnete Optionen für Naturliebhaber.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, die Schwarzenauer Straße hat eine Grundschule sowie mehrere Kindergartenmöglichkeiten in der Nähe.
Rosenau Dorf hat einige Busverbindungen, eine gute Anbindung zu den Straßen und ist mit dem Auto leicht erreichbar.
Ja, es gibt viele Wanderwege, Sportplätze, und lokale Veranstaltungen in der Umgebung.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, bietet jedoch gute Anbindungen an städtische Gebiete wie Zwettl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rosenau Dorf:
Rosenau Dorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Von ruhigen Wohnlagen in der Natur über familienfreundliche Nachbarschaften bis hin zu gut angebundenen Gebieten ist für jeden etwas dabei. Die Lebensqualität ist hoch, und die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten günstig. Die Entscheidung, wo man in Rosenau Dorf wohnen möchte, sollte von den individuellen Bedürfnissen abhängen, sei es Nähe zur Natur, perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz oder die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.