Kirchberg bei Eitzing, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs, vereint ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre ruhigen Wohnlagen, eine hervorragende Anbindung an die Stadt Linz und die reizvolle Natur. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohngegenden in Kirchberg, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kirchberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Kirchberg mit einer charmanten Mischung aus alten und modernen Gebäuden. Ideal für diejenigen, die das kulturelle Leben und eine gute Anbindung schätzen.
Merkmale von Zentrum Kirchberg
* Kultur: EinkaufsstraĂźen, lokale Gastronomie, Kirchen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Eitzing und Linz, gut erreichbare Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte in der Nähe
* Umwelt: Lebendig und zentral mit urbanem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kirchberg
Altbauwohnungen, Neubauten, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kirchberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kirchberg SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Wohngebiet mit vielen Grünflächen. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Kirchberg SĂĽd
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Feste, Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, Nähe zu Wander- und Radwegen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kirchberg Süd
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchberg SĂĽd
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage in der Nähe zur Natur mit großzügigen Grünflächen. Besonders gefragt bei einer gehobenen Klientel.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Naturverbundenheit, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von Linz mit dem Auto, Busstationen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwelt: Elegantes und ruhiges Wohnen
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Villen, moderne Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Eitzinger StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit Nähe zur B137, ideal für Pendler nach Linz. Beliebt bei jungen Menschen und Berufstätigen.
Merkmale von Eitzinger StraĂźe
* Kultur: Moderne Gastronomie, vielschichtige Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Direkte Anbindung zur B137, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Eitzinger Straße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eitzinger StraĂźe
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Waldesrand mit viel Natur. Ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Regionaltypische Bräuche und Traditionen, Naturangebote
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, unregelmäßige Busanbindung
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, Werkstätten, kleine Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Idyllisch und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, herrliche Naturhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Lage in einer geschützten Naturlandschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern und Naturwohnungen. Ideal für umweltbewusste Käufer.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naturverbundenheit, Respekt fĂĽr die lokale Flora und Fauna
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Naturerlebnisangebote, ökologisch orientierte Geschäfte
* Umwelt: Naturbelassen und nachhaltig
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Nachhaltig gebaute Einfamilienhäuser, hochwertige Wohnungen in Naturmaterialien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kirchberg bei Eitzing:
Die Südseite von Kirchberg und die Waldsiedlung sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Eitzinger StraĂźe bietet eine hervorragende Anbindung durch die B137, ideal fĂĽr Pendler.
Die Immobilienpreise variieren zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnqualität.
Ja, in der Eitzinger Straße werden regelmäßig neue Wohnanlagen und Häuser errichtet.
Es gibt verschiedene Supermärkte, lokale Geschäfte und Gastronomien in der Umgebung.
Kirchberg bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Das kulturelle Leben ist regional geprägt und umfasst viele Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken.
Ja, die Eitzinger Straße ist besonders beliebt bei jungen Menschen und Berufstätigen aufgrund der Anbindung.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Kirchberg ist bekannt für seine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kirchberg bei Eitzing:
Kirchberg bei Eitzing ist eine attraktive Wahl für alle, die ländliches Wohnen ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die verschiedenen Wohngegenden bieten eine breite Palette an Möglichkeiten, von familienfreundlichen Siedlungen bis hin zu exklusiven Naturlagen. Mit einer guten Anbindung an Linz, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer hohen Lebensqualität ist Kirchberg ein idealer Wohnort für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von individuellen Prioritäten ab - sei es die Nähe zur Natur, die Anbindung oder die gewünschte Wohnqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.