Ober St. Georgen, ein malerischer Stadtteil in der Gemeinde St. Georgen am Walde, zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und modernem Lebensstil aus. Die Umgebung ist von Natur, Tradition und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Ober St. Georgen vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrumsviertel bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Ideal für all jene, die das urbane Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, kulturelle Feste und traditionelle Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien in alle Richtungen
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Schulen, Cafés, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, moderne Neubauten, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Oberes St. Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit schönem Ausblick und viel Grün. Hier fühlen sich Familien und Ruhesuchende gleichermaßen wohl.
Merkmale von Oberes St. Georgen
* Kultur: Naherholungsgebiete, familiäre Veranstaltungen, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen zum Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Oberes St. Georgen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberes St. Georgen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Siedlung am Walde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Siedlung bietet direkten Zugang zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Exzellente Wahl für Naturliebhaber.
Merkmale von Siedlung am Walde
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturparks in der Nähe
* Verkehr: Einfache Anfahrt ĂĽber die LandstraĂźe, begrenzte Busverbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurant, Vereinsleben und Gemeinschaftsaktivitäten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Walde
Einfamilienhäuser mit Garten, Bauland, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Walde
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Gegend mit modernen Wohnkonzepten. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, offene Gemeinschaftsflächen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Busanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Schulen, Kinderbetreuung
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauten, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beruhigte Lage im GrĂĽnen, ideal fĂĽr Entspannung und Naturverbundenheit. Beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, traditionelle Handwerkertage, Dorfveranstaltungen
* Verkehr: Auto empfehlenswert, vereinzelt Buslinie
* Dienstleistungen: Kleine Dorfläden, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, traditionelle Landhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Umland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hier wohnen Menschen, die ländliche Stille und Accessibility suchen. Familien und Selbstständige finden hier die ideale Balance.
Merkmale von Umland
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, Dorfgemeinschaften
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung in benachbarte Orte
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und gediegen
Wohnmöglichkeiten in Umland
Einfamilienhäuser, kleinere landwirtschaftliche Anwesen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ober St. Georgen:
Das Oberes St. Georgen und die Siedlung am Walde sind ideal für Familien mit Kindern, da es viele Spielplätze und Schulen gibt.
Das Waldviertel bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, perfekt fĂĽr Ruhesuchende.
Das Neubaugebiet sowie das Zentrum bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu den umliegenden Städten.
Die Umlandgegenden bieten im Vergleich zu den zentraleren Lagen vergleichbar gĂĽnstige Immobilienpreise.
Das Obere St. Georgen und die Siedlung am Walde bieten groĂźartige Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Im Neubaugebiet sind regelmäßig neue Wohnprojekte und Eigentumswohnungen in Planung.
Mit dem Auto ist Linz in etwa 40 Minuten erreichbar, Steyr in etwa 30 Minuten, es gibt Busverbindungen zu beiden Städten.
Ober St. Georgen bietet Schulen, Spielplätze, und eine gute Nahversorgung mit Supermärkten.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2300 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ober St. Georgen vereint ländlichen Charme mit dem Komfort eines freundlichen Vorortes und einer guten Anbindung an größere Städte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ober St. Georgen:
Ober St. Georgen, in St. Georgen am Walde gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Lebensstil und moderner Infrastruktur. Ob im Zentrum mit seiner lebhaften Atmosphäre, in den ruhigen Randgebieten oder der naturnahen Siedlung – jede Wohngegend hat ihren individuellen Charakter. Die gute Anbindung an Nahe Städte, die hohe Lebensqualität und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Ober St. Georgen zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Je nach persönlichen Vorlieben bieten die verschiedenen Viertel Optionen für jedes Budget und Lebensstil.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.