Felling, ein malerischer Teil der Gemeinde Gaspoltshofen in Oberösterreich, zeichnet sich durch seine idyllische Lage, ländlichen Charme und hohe Lebensqualität aus. Die Region bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Tradition und moderner Infrastruktur. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Felling vor, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Felling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Felling mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinde. Beliebt bei Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Felling
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Busverbindungen nach Linz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Schulen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Felling
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Felling
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Gartenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit viel Grünfläche und Spielplätzen. Ideal für naturverbundene Familien.
Merkmale von Gartenviertel
* Kultur: Naturnahe Veranstaltungen, Gartenschau
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Gartenviertel
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenviertel
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung Felling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuere Wohnsiedlung mit modernen Häusern und einem hohen Freizeitwert. Beliebt bei jungen Leuten und Familien.
Merkmale von Siedlung Felling
* Kultur: Moderne Architektur, integrierte Freizeitflächen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der Ă–V, nahegelegene HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Sportvereine
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Felling
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen in modernen Anlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Felling
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Unterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande von Felling mit traumhaftem Blick auf die umliegenden HĂĽgel. Besonders attraktiv fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Unterberg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Outdoor-Aktivitäten, Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Ă–V-Verbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Wenig Infrastruktur vor Ort, jedoch gute Erreichbarkeit von Gaspoltshofen
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Unterberg
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterberg
* Kauf: € 2100 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historische Umgebung mit charmanten alten Häusern. Ideal für Liebhaber des ländlichen Lebens.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Traditionelles Leben, regionale Produkte
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Dorfersatz mit guten lokalen Anbietern
* Umwelt: Dörflich und nostalgisch
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Altbauwohnungen, renovierte Bauernhäuser, romantische Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Höhe Felling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Panoramablick. Perfekt fĂĽr Menschen, die das Besondere suchen.
Merkmale von Höhe Felling
* Kultur: Feste und Events in der Umgebung, Kunst im Freien
* Verkehr: Abgelegener Standort, Auto erforderlich für den täglichen Bedarf
* Dienstleistungen: Hoher Stellenwert auf individuelle Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Höhe Felling
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, Luxuswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhe Felling
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Felling:
Das Gartenviertel und das Zentrum Felling bieten viele Möglichkeiten für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätze.
Das Unterberg und das Vogelsang bieten Ruhe und einen starken Bezug zur Natur.
Die Siedlung Felling hat eine gute Anbindung, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
Die Gegend um das Vogelsang bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnoptionen.
Die Höhe Felling bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Natur und die Hügel.
In der Siedlung Felling finden sich moderne Neubauwohnungen und -häuser.
Die Anbindung ist variabel; einige Wohnbereiche haben gute Busverbindungen, während andere teils abgeschiedener sind.
Es gibt Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Felling.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Felling hat einen ländlichen Charakter, kombiniert mit modernen Wohnangeboten und guter Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Felling:
Felling in Gaspoltshofen bietet eine vielfältige Auswahl an Wohngegenden, die sich durch hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und zeitgemäße Infrastruktur auszeichnen. Von der familienfreundlichen Siedlung im Zentrum über die ruhigen Gebiete am Unterberg bis hin zu den exklusiven Lagen in Höhe Felling, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die Region bietet nicht nur eine lebendige Gemeinschaft, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Bildungsangeboten. Felling ist somit ein sehr attraktives Zuhause für Menschen jeden Alters und Lebensstils.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.