Köstendorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Köstendorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel präsentieren wir die besten Wohngegenden in Köstendorf und deren Besonderheiten hinsichtlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preisklassen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Köstendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Köstendorf mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Lokalen. Ideal für diejenigen, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen.
Merkmale von Zentrum Köstendorf
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte, charmante Architektur
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen nach Salzburg, nahegelegene Hauptstraße
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Gastronomie, Apotheke, Bäckereien
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Köstendorf
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Köstendorf
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Köstendorf West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und einer kinderfreundlichen Umgebung. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Köstendorf West
* Kultur: Naturnahe Gemeinschaft, Schul- und Sportangebote in der Nähe
* Verkehr: Gute Busanbindungen, Radwege im Überfluss
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Köstendorf West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köstendorf West
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Köstendorf Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für Pendler mit schneller Anbindung an die Autobahn und einem schönen Blick auf die Umgebung.
Merkmale von Köstendorf Ost
* Kultur: Ruhige Wohngegend mit hochwertiger Infrastruktur
* Verkehr: Schnelle Anbindung zur A1, direkte Busverbindungen nach Salzburg
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Restaurants, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Modern und gut erschlossen
Wohnmöglichkeiten in Köstendorf Ost
Moderne Neubauten, Eigentumswohnungen, kleinere Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köstendorf Ost
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
St. Georgen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Nachbargemeinde mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von St. Georgen
* Kultur: Dorfgemeinschaft, landwirtschaftliches Umfeld, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen zur nächsten Bahnstation
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Gastronomie, Ärzte
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in St. Georgen
Bauernhäuser, traditionelle Landhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Georgen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Holzhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Holzhausen
* Kultur: Gemeinschaftliches Leben, Veranstaltungen und Feste im Dorf
* Verkehr: Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu den Nachbarorten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Lebensmittelladen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Gepflegt und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Holzhausen
Einfamilienhäuser, Neubauten, Bauplätze für individuelle Projekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Holzhausen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Mühlweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Natur und idealer Erholung, perfekt für aktive Familien.
Merkmale von Mühlweg
* Kultur: Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Wanderwege
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von Köstendorf und der Autobahn
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitdomizile, Sportvereine
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Mühlweg
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlweg
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Köstendorf:
Köstendorf West und Holzhausen bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
St. Georgen und Mühlweg sind perfektionen für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Köstendorf Ost bietet eine schnelle Anbindung zur Autobahn und Busverbindungen nach Salzburg, ideal für Pendler.
In den ländlicheren Gegenden wie St. Georgen und Mühlweg sind die Immobilienpreise tendenziell günstiger.
Köstendorf Ost bietet durch die erhöhte Lage wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Moderne Neubauten finden sich insbesondere in Köstendorf Ost und im Zentrum.
Mit dem Auto sind es etwa 15 Minuten nach Salzburg, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut.
Köstendorf bietet Kindergärten, Schulen, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Köstendorf vereint ländliches Leben mit einer urbanen Anbindung, ideal für Natur- und Stadtliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Köstendorf:
Köstendorf bietet eine harmonische Vermischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg. Die attraktiven Wohngegenden von Köstendorf präsentieren sich vielfältig, von der familienfreundlichen Umgebung über ruhige Wohnlagen bis hin zu urbanen Zentren. Die gute Verkehrsanbindung, naturnahe Lebensqualität und eine breite Auswahl an Immobilien machen Köstendorf zu einem begehrten Wohnort. Ob für Familien, Pendler oder Naturliebhaber – in Köstendorf findet jeder sein Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.