Tann, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, bietet eine hohe Lebensqualität, ländliche Idylle und eine enge Gemeinschaft. Diese ruhige Stadt ist ideal für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte genießen möchten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Tann vorgestellt, einschließlich ihrer Charakteristika, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Tann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Tann bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Es ist der ideale Ort für Menschen, die kurze Wege schätzen und das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Tann
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gut angebunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gleichzeitig eine Anbindung an die B299.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Dienstleistungen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Tann
Wohnungen in Wohnanlagen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Tann
* Kauf: €2.200 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Waldnear
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Wohngebiet Waldnear ist ideal für Naturliebhaber. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet es eine ruhige und entspannende Atmosphäre.
Merkmale von Waldnear
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote im Freien.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto; Busverbindungen vorhanden.
* Dienstleistungen: Nahversorger sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldnear
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für individuelle Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnear
* Kauf: €2.000 – €3.200/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Tannfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Tannfeld ist ein beliebtes Wohngebiet für junge Familien, das sowohl eine gute Nachbarschaft als auch Zugang zu Schulen und Spielplätzen bietet.
Merkmale von Tannfeld
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen und Feste werden regelmäßig organisiert.
* Verkehr: Busanbindung in die Stadt sowie Anschluss an BundesstraĂźen.
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar.
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Tannfeld
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tannfeld
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Industriegebiet Tann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Industriegebiet von Tann zeichnet sich durch eine wohlentwickelte Infrastruktur und Nähe zu vielen Arbeitsstätten aus. Ideal für Berufstätige, die Wert auf eine kurze Anfahrt legen.
Merkmale von Industriegebiet Tann
* Kultur: Wirtschaftsfreundliche Atmosphäre mit diversen Jobmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindungen an die A92 und regionale Verkehrsverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für die Mittagspause direkt vor Ort.
* Umwelt: Praktisch und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Tann
Moderate Mietwohnungen und Optionen fĂĽr Investoren.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Tann
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €8 – €14/m²
Buchenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Buchenberg, am Rande von Tann gelegen, bietet eine wunderschöne Aussicht und eine ruhige Wohnumgebung. Ideal für Ruhesuchende und ältere Menschen.
Merkmale von Buchenberg
* Kultur: Die lokale Gemeinde organisiert soziale Aktivitäten und Feste.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Verkehrsanbindungen, jedoch ruhiger als das Stadtzentrum.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, medizinische Versorgung in der Nähe.
* Umwelt: Ruhe und Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Buchenberg
Einfamilienhäuser, Villen, ältere Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Buchenberg
* Kauf: €2.300 – €3.600/m²
* Miete: €6 – €11/m²
Hinterfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hinterfeld ist ein kleiner Ortsteil, der vor allem für seine ländliche Idylle und die Gemeinschaft bekannt ist. Perfekt für Menschen, die eine Auszeit von der Hektik suchen.
Merkmale von Hinterfeld
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft und zahlreiche Vereine.
* Verkehr: Weniger Verkehr, leicht zu FuĂź oder mit dem Fahrrad zu erkunden.
* Dienstleistungen: Kleine lokale Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Hinterfeld
Einfamilienhäuser, modernisierte Bauernhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterfeld
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tann:
Zu den gefragtesten Wohngebieten in Tann gehören das Zentrum Tann, Waldnear und Tannfeld.
Ein Auto ist von Vorteil, jedoch gibt es auch gute Busverbindungen fĂĽr die Erreichung des Zentrums.
Ja, Tann verfügt über Schulen und Kindergärten, die für Familien sehr wichtig sind.
Die Preise liegen zwischen €1.800 und €4.000 pro m², je nach Lage und Immobilienart.
Ja, besonders Tannfeld und Waldnear sind ideal fĂĽr Familien mit Kindern.
Ja, Tann bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Die Lebensqualität in Tann ist hoch, geprägt von Ruhe, Gemeinschaft und einer guten Anbindung an die Natur.
Die Mietpreise variieren zwischen €5 und €14 pro m², abhängig von der Lage und dem Wohnstandard.
Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Baugrundstücken für Neubauten.
Ja, Tann hat eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten, insbesondere nach Rottal und Passau.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tann:
Tann bietet ein angenehmes Wohnen mit Zugang zur Natur, guter Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Vielfalt der Wohngegenden ermöglicht es den Bewohnern, die für sie passende Umgebung zu finden - sei es im lebhaften Zentrum, in den ruhigen Randlagen oder in den naturnahen Gebieten. Trotz der moderaten Immobilienpreise bleibt Tann ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die bevorstehenden Entwicklungen in der Infrastruktur und die positive Entwicklung der Lebensqualität werden Tann sicherlich zu einem noch begehrteren Wohnort machen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.