Gmund am Tegernsee ist eine malerische Gemeinde, die am nördlichen Ufer des Tegernsees liegt. Bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, eine gute Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft, zieht Gmund sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden Gmunden, ihre Eigenschaften, Wohnoptionen und marktübliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Viertel Berg bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die Alpen und den Tegernsee. Es ist bekannt für seine traditionellen bayerischen Häuser und ruhigen Straßen. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Berg
* Kultur: Traditionelle bayerische Feste, Nähe zu Wanderwegen und Natur
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahgelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Berg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, traditionelle Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berg
* Kauf: €5.000 – €8.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Kreuth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kreuth ist ein beliebter Ortsteil für Erholungssuchende. Die Nähe zur Natur und die frische Luft machen diesen Ort besonders attraktiv.
Merkmale von Kreuth
* Kultur: Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten
* Verkehr: Busverbindungen nach Gmund und umliegenden Orten
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, sehr guter Zugang zu Sporteinrichtungen
* Umwelt: GemĂĽtlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Kreuth
Moderne Neubauten, Ferienwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuth
* Kauf: €6.000 – €9.500/m²
* Miete: €15 – €22/m²
Tegernsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Ort Tegernsee selbst ist bekannt für seine prestigeträchtigen Lagen und malerischen Ausblicke. Es ist eine exklusive Wohngegend am Wasser.
Merkmale von Tegernsee
* Kultur: Einwohner können kulturelle Veranstaltungen im Tegernseer Tal genießen
* Verkehr: Direkter Zugang zur Tegernseer Bahn, viele Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Berühmte Cafés, Restaurants, Luxusboutiquen
* Umwelt: Exklusiv und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Tegernsee
Luxuswohnungen, Ferienhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tegernsee
* Kauf: €9.000 – €15.000/m²
* Miete: €22 – €35/m²
Rottach-Egern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rottach-Egern ist bekannt für seine schönen Uferpromenaden und bietet eine fantastische Aussicht auf den Tegernsee und die Berge.
Merkmale von Rottach-Egern
* Kultur: Vielfalt an Freizeitaktivitäten, wie Wassersport und Wandern
* Verkehr: Gut ausgebaute Busverbindungen und Fahrradwege
* Dienstleistungen: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Elegant und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rottach-Egern
Hochwertige Wohnungen, Einfamilienhäuser, Ferienimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottach-Egern
* Kauf: €8.500 – €12.500/m²
* Miete: €20 – €28/m²
Gmund Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Gmund bietet eine pulsierende Atmosphäre mit vielen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für Menschen, die das Stadtleben mit einer direkten Anbindung an die Natur verbinden möchten.
Merkmale von Gmund Stadtzentrum
* Kultur: Feierlichkeiten, Feste und Märkte im Stadtzentrum
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an die Ă–ffentlichen Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Umfangreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Gmund Stadtzentrum
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gmund Stadtzentrum
* Kauf: €7.000 – €10.000/m²
* Miete: €16 – €24/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönau ist ein ruhiger Ortsteil, ideal für Familien und Ruhesuchende. Er bietet viel Platz für Kinder und eine familiäre Atmosphäre.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Sportvereine
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Ă„rzte
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: €5.500 – €8.000/m²
* Miete: €13 – €18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gmund aTegernsee:
Die besten Wohngegenden sind Berg, Kreuth, Tegernsee, Rottach-Egern, Gmund Stadtzentrum und Schönau, abhängig von Ihren Vorlieben und Budget.
Rottach-Egern und Tegernsee bieten die meisten Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und kulturelle Veranstaltungen.
Schönau und Berg sind besonders familienfreundlich, mit guten Schulen und Spielplätzen.
Berg und Schönau bieten im Vergleich zu den anderen Stadtteilen noch relativ günstige Lebenshaltungskosten.
Gmund ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Straßen angebunden, wodurch die Erreichbarkeit der Umgebung und Münchens einfach ist.
Gmund Stadtzentrum hat viele kulturelle Veranstaltungen, wie Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden.
Berg und Rottach-Egern bieten die besten Ausblicke auf den Tegernsee und die umliegenden Berge.
Ja, insbesondere in den Stadtteilen Berg und Schönau gibt es gute Schulen und Kindergärten.
Die teuersten Immobilien finden sich in Tegernsee und Rottach-Egern, wo die Preise aufgrund der exklusiven Lage höher sind.
Die Mietpreise variieren je nach Lage, im Durchschnitt liegen sie zwischen €12 und €35/m².
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gmund aTegernsee:
Gmund am Tegernsee ist eine attraktive Gemeinde, die durch ihre atemberaubende Natur und eine hohe Lebensqualität besticht. Mit verschiedenen Wohngegenden, die unterschiedliche Bedürfnisse ansprechen, von Gemütlichkeit in Berg bis zum eleganten Leben in Tegernsee, können die Einwohner eine Gegend finden, die ihren Lebensstil und ihr Budget entspricht. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur oder das lebendige Stadtleben suchen, Gmund bietet für jeden etwas. Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich, hat einen guten Zugang zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten und ist ein idealer Wohnort für alle, die das bayerische Leben genießen möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.