Dörnbach, ein kleiner Teil von Wilhering, liegt idylisch in der Nähe von Linz und bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, freundlichen Nachbarn und einer Community, die zusammenhält. In dieser Analyse werden die attraktivsten Wohngegenden von Dörnbach unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Dörnbach Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Dörnbach mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Ideal für junge Familien und Pendler.
Merkmale von Dörnbach Zentrum
* Kultur: Gemütliche Cafés, lokale Veranstaltungen, Dorffeste
* Verkehr: Gute Busanbindung nach Linz, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten
* Umwelt: Lebhaft und freundschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dörnbach Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörnbach Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Grünflächen von Dörnbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet, das sich durch weitläufige Grünflächen auszeichnet, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Grünflächen von Dörnbach
* Kultur: Zugang zu Rad- und Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Busanbindungen, Nähe zur A1
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Nähe, Frei- und Sportanlagen
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Grünflächen von Dörnbach
Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünflächen von Dörnbach
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Dörnbach-Wilhering Grenze
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet, das die Vorteile beider Gemeinden vereint, ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Dörnbach-Wilhering Grenze
* Kultur: Familienfeste, lokale Traditionen
* Verkehr: Schneller Zugang zur B139, Busverbindungen nach Linz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Ländlich-modern mit urbanen Einflüssen
Wohnmöglichkeiten in Dörnbach-Wilhering Grenze
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörnbach-Wilhering Grenze
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Oberes Dörnbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine höher gelegene Gegend mit atemberaubendem Blick über die Landschaft, sehr beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Oberes Dörnbach
* Kultur: Ruhige Umgebung, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Idyllisch und zurückgezogen
Wohnmöglichkeiten in Oberes Dörnbach
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberes Dörnbach
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dörnbach Feldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das zunehmend Entwicklungsprojekte anspricht und teils günstige Wohnungen bietet.
Merkmale von Dörnbach Feldstraße
* Kultur: Multikulturelle Nachbarschaft, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Dörnbach Feldstraße
Neubauwohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörnbach Feldstraße
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Siedlung Dörnbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Siedlung, die sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und viel Platz für Spiel und Sport auszeichnet.
Merkmale von Siedlung Dörnbach
* Kultur: Veranstaltungen für Kinder, Freizeitpark
* Verkehr: Nahe Busverbindung zur Stadtmitte
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Ärztliche Praxis
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Dörnbach
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Dörnbach
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dörnbach:
Das Zentrum von Dörnbach und die Grünflächen bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Im Dörnbach Zentrum gibt es zahlreiche Nahversorger und lokale Geschäfte.
Dörnbach hat gute Busanbindungen nach Linz und einen schnellen Zugang zur Autobahn A1.
Ja, das Gebiet ist bekannt für Rad- und Wanderwege und bietet mehrere Spielplätze sowie sportliche Einrichtungen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Das obere Dörnbach bietet eine ruhige Umgebung mit viel Natur.
In Dörnbach findet man Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Neubauten und moderne Wohnanlagen.
Die Gemeinde ist freundlich und hält zahlreiche Veranstaltungen für alle Altersgruppen ab.
Die Schulen befinden sich hauptsächlich im Dörnbach Zentrum und sind gut erreichbar.
Die Mietpreise liegen je nach Lage zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dörnbach:
Dörnbach, als Teil von Wilhering, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter urbaner Anbindung. Mit seiner Vielzahl an Wohngegenden erfüllt es die Bedürfnisse von Familien, Singles und Pendlern gleichermaßen. Von ruhigen, grünen Gebieten bis hin zu lebhaften Nachbarschaften mit vielfältigen Dienstleistungen – Dörnbach hat für jeden etwas zu bieten. Durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, eine aktive Gemeinschaft und die attraktive Lage in der Nähe von Linz bleibt Dörnbach eine beliebte Wahl für die Wohnungssuche in Oberösterreich.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.