Leutzmannsdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde St. Georgen am Ybbsfelde, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, zieht die Region Naturliebhaber und Familien an, die Ruhe und Erholung suchen. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Leutzmannsdorf vorgestellt, mit Fokus auf die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Leutzmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum von Leutzmannsdorf
* Kultur: Kirche, lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, nahegelegene HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Post, kleine Cafés und Restaurants
* Umwelt: Lebendig & Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Leutzmannsdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Leutzmannsdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
GrĂĽnoasen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Merkmale von GrĂĽnoasen
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, Naturspielplätze
* Verkehr: Gute Anbindung an die umliegenden Dörfer, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Schulen und Kindergärten in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grünoasen
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnoasen
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
LandstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit malerischen Aussichten und guter Anbindung an die Stadt St. Georgen.
Merkmale von LandstraĂźe
* Kultur: Feste im Freien, regionale Märkte, Tradition und Brauchtum
* Verkehr: Busverbindungen nach St. Georgen, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Verschiedene Einzelhändler, Gastronomiebetriebe
* Umwelt: Ländlich mit historischem Charme
Wohnmöglichkeiten in Landstraße
Altbauten, typische niederösterreichische Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in LandstraĂźe
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Naturverbundenheit, lokale Winzer
* Verkehr: Auto empfohlen, wenig öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Bioläden, lokale Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, modern gestaltete Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Naherholungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Viertel in der Nähe von Parks und Freizeiteinrichtungen.
Merkmale von Naherholungsgebiet
* Kultur: Freiluftveranstaltungen, Sport- und Spielmöglichkeiten
* Verkehr: Fahrradwege, Busanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Naherholungsgebiet
Reihenhäuser, Mietwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naherholungsgebiet
* Kauf: € 1900 – 2900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rund um den Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Charmantes Wohngebiet entlang des Baches mit attraktiven Ausblicken.
Merkmale von Rund um den Bach
* Kultur: Naturschutzgebiete, lokale Flora und Fauna
* Verkehr: Wanderwege und ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Cafés in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rund um den Bach
Einfamilienhäuser, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rund um den Bach
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leutzmannsdorf:
Leutzmannsdorf bietet eine ruhige Lebensweise, die Nähe zur Natur und eine freundliche Gemeinschaft, ideal für Familien und Senioren.
Die Preise variieren je nach Lage, von etwa € 1900 bis € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und eine Volksschule in der Nähe.
Leutzmannsdorf hat eine gute Anbindung durch Buslinien und Hauptstraßen zu den nahegelegenen Städten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken sowie Sport- und Spielmöglichkeiten.
Ja, es gibt lokale Nahversorger sowie einige Gastronomiebetriebe im Zentrum von Leutzmannsdorf.
Die Nachbarschaften sind freundlich und familienorientiert, was zu einem positiven Gemeinschaftsgefühl beiträgt.
In Leutzmannsdorf sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Mietwohnungen verfügbar.
Ja, die Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, einfach zu den nahegelegenen Städten zu reisen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leutzmannsdorf:
Leutzmannsdorf, ein idyllisches Dorf in St. Georgen am Ybbsfelde, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und moderner Infrastruktur. Die einzigartigen Wohnlagen befinden sich in unmittelbarem Kontakt zur Natur, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten geboten werden. Ob Zentrum, Grünoasen oder exklusive Lagen, jede Gegend hat ihren eigenen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet Leutzmannsdorf ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Naturnähe suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.