Trausenegg, ein idyllisches Stadtviertel in Wels, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Umgeben von wunderschönen Landschaften und mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Trausenegg ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige. Dieser Artikel untersucht die attraktivsten Wohngegenden in Trausenegg, einschließlich ihrer kulturellen Highlights, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Trausenegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegen mit hervorragendem Zugang zu lokalen Geschäften und Einrichtungen. Ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist.
Merkmale von Kerngebiet Trausenegg
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste und Nachbarschaftsgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen und Radwege, Nähe zur Autobahn für Fahrten nach Linz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Trausenegg
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Trausenegg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldbereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und grünes Wohnviertel, ideal für Naturliebhaber. Nähe zur Natur, Waldgebieten und Wanderwegen.
Merkmale von Waldbereich
* Kultur: Starke Gemeinschaft, Naturerlebnisse, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung; Auto empfohlen, Buslinien verfügbar
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldbereich
Schöne Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbereich
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gewerbezone Trausenegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ideal für Selbstständige oder Pendler.
Merkmale von Gewerbezone Trausenegg
* Kultur: Pragmatisch, gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung, Autobahnnähe
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, lokale Betriebe
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbezone Trausenegg
Neubauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbezone Trausenegg
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schulviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Viertel mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Schulviertel
* Kultur: Schulveranstaltungen, Sportangebote, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sichere Fahrradwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Schulviertel
Familienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulviertel
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederhaus
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolles Gebiet am Stadtrand, das ländliches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten vereint.
Merkmale von Niederhaus
* Kultur: Ländliche Tradition, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Vereinsleben, lokale Betriebe
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Niederhaus
Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederhaus
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
MĂĽhlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet aufgrund der Nähe zu Erholungsgebieten und einer guten Infrastruktur. Perfekt für Sport- und Naturfreunde.
Merkmale von MĂĽhlviertel
* Kultur: Aktiv sein, Natur- und Sportveranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an das öffentliche Netz, nah an Verkehrsknotenpunkten
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Freizeitangebote
* Umwelt: Aktiv und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Moderne Apartments, Reihenhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlviertel
* Kauf: € 2900 – 4400/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Trausenegg:
Das Schulviertel und die Kerngebiet Trausenegg bieten eine kindgerechte Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Der Waldbereich und Niederhaus sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Die Gewerbezone Trausenegg bietet eine gute Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Verkehr.
Die Preise variieren zwischen € 2500 und € 4700 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Es gibt viele Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege in der Umgebung.
Trausenegg hat eine gute Anbindung an Busse und ist auch nah an wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.
Trausenegg ist bekannt fĂĽr seine sichere und freundliche Nachbarschaft.
Ja, besonders in der Gewerbezone entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Apartments.
Die Nachbarschaft ist lebhaft und bietet ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl mit vielen lokalen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Trausenegg:
Trausenegg in Wels bietet eine harmonische Kombination aus Natur und urbanem Leben. Von den familienfreundlichen und lebhaften Wohngegenden wie dem Kerngebiet Trausenegg und dem Schulviertel bis zu den ruhigeren, naturnahen Bereichen wie Waldbereich und Niederhaus - jede Nachbarschaft hat ihren eigenen Charme. Mit einer soliden Infrastruktur, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Spektrum an Wohnangeboten ist Trausenegg ein äußerst attraktiveter Wohnort für alle, die die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Entscheidung für die passende Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es die Suche nach Ruhe, einer aktiven Gemeinschaft oder der Nähe zu Dienstleistungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.