Maria Wörth, eine malerische Gemeinde am Wörthersee in Kärnten, ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, warmen Klimabedingungen und eine hohe Lebensqualität. Der idyllische Ort kombiniert Naturverbundenheit mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Diese Übersicht stellt die besten Wohngegenden in Maria Wörth vor, mit Schwerpunkten auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Immobilienoptionen und durchschnittlichen Preislagen.
Inhaltsverzeichnis
Kaiser Franz Josef-Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Straße in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee, bekannt für ihre luxuriösen Villen und privaten Zugänge zum Wasser. Ideal für Wohlstand und Exklusivität.
Merkmale von Kaiser Franz Josef-Straße
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen rund um den Wörthersee, exklusive Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an die B83, Busverbindungen nach Klagenfurt
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Geschäfte in Fußnähe, Freizeitaktivitäten am See
* Umwelt: Elegant und ruhig mit einem Hauch von Exklusivität
Wohnmöglichkeiten in Kaiser Franz Josef-Straße
Luxuriöse Villen, Wohnanlagen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiser Franz Josef-Straße
* Kauf: € 4000 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Angeliberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einer starken Gemeinschaft, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Angeliberg
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naturwanderungen, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen nach Maria Wörth Zentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Angeliberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Angeliberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Dorf am östlichen Ufer des Wörthersees, ideal für Menschen, die Wasser und Natur lieben, sowie für Ruhesuchende.
Merkmale von Dellach
* Kultur: Traditionelle Kärntner Kultur, Seefeste, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, gelegentliche Busse nach Klagenfurt
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dörflich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Dellach
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Grundstücke mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dellach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schwarzindien
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner, ruhiger Ort, der von Wäldern umgeben ist und sich ideal für naturverbundene und sportlich aktive Menschen eignet.
Merkmale von Schwarzindien
* Kultur: Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Verbindungsstraßen, Busse ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Minimaler Einzelhandel, gute geografische Anbindung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schwarzindien
Häuser in ländlicher Bauweise, einige Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzindien
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Maria Wörth Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Maria Wörth mit zahlreichen Einrichtungen und einer lebhaften Atmosphäre, ideal für Menschen, die in der Nähe von Freizeit- und Bildungseinrichtungen wohnen möchten.
Merkmale von Maria Wörth Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Märkte, Gastronomie
* Verkehr: Hervorragende Busverbindungen, gute Erreichbarkeit der B83
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Gesundheitsdienstleister
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Maria Wörth Zentrum
Neubauwohnungen, ältere Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Maria Wörth Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wörthersee-Südufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Gebiet mit direktem Zugang zum Wörthersee, ideal für Wassersport und Freizeitaktivitäten, besonders bei Familien und Jungen.
Merkmale von Wörthersee-Südufer
* Kultur: Wassersportmöglichkeiten, Strandbars, Sommerfeste
* Verkehr: Anbindung an regionale Straßen, Busangebote
* Dienstleistungen: Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bootsverleih
* Umwelt: Aktiv und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Wörthersee-Südufer
Ferienwohnungen, Appartements, moderne Bauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wörthersee-Südufer
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Maria Wörth:
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 7000 pro Quadratmeter.
Angeliberg und Dellach bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Im Wörthersee-Südufer und in der Nähe des Zentrums von Maria Wörth gibt es zahlreiche Freizeitangebote.
Schwarzindien und Angeliberg sind besonders attraktiv für Naturliebhaber und bieten viele Wanderwege.
Ja, Viele Gegenden haben Anbindungen an Buslinien, die nach Klagenfurt und anderen Städten führen.
Ja, viele Wohnungen in den beliebtesten Gebieten werden als Ferienwohnungen vermietet.
Das gesamte Angebot an Einrichtungen, sowie die ruhigen Wohngegenden, sind auch für Senioren geeignet.
Ja, es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Festivals, die das soziale Leben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Maria Wörth:
Maria Wörth bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Von luxuriösen Wohnlagen am Wörthersee über ruhige Wohngegenden wie Angeliberg bis hin zum lebhaften Zentrum - jeder Teil dieser Gemeinde hat seine eigenen Vorteile. Ob für Familien, Naturliebhaber oder jene, die die Nähe zum Wasser schätzen, jede Wohngegend in Maria Wörth erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensweisen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen machen Maria Wörth zu einem attraktiven Wohnort in Kärnten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.