Etzersdorf, eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die attraktive Lage in der Nähe von St. Pölten macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige, die eine Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Etzersdorf vorgestellt, einschließlich Informationen zu Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Etzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Etzersdorf, in dem sich die meisten Geschäfte und Dienstleistungen befinden. Ideal für Menschen, die eine zentrale Lage schätzen.
Merkmale von Zentrum Etzersdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten, nahegelegene historische Stätten.
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu St. Pölten, Fahrradwege.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen, Cafés.
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich, mit einem freundlichen Nachbarschaftsgeist.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Etzersdorf
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Alterswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Etzersdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Etzersdorf SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das fĂĽr seine idyllische Umgebung bekannt ist. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Etzersdorf SĂĽd
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Freizeitaktivitäten im Freien.
* Verkehr: Wenige Gehminuten zu Busverbindungen nach St. Pölten.
* Dienstleistungen: Nahversorgermärkte, Spielplatz, Gemeinschaftseinrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien und Rentner.
Wohnmöglichkeiten in Etzersdorf Süd
Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Etzersdorf SĂĽd
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Etzersdorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit einer Mischung aus älteren und neuen Bauprojekten.
Merkmale von Etzersdorf Nord
* Kultur: Entwicklung von Kulturräumen und lokalen Gastronomiebetrieben.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen, Busse nach St. Pölten.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Dienstleistungen in der Nähe, Schulen.
* Umwelt: Dynamisch und modern, mit wachsendem GemeinschaftsgefĂĽhl.
Wohnmöglichkeiten in Etzersdorf Nord
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Etzersdorf Nord
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Langenlebarn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllischer Vorort mit viel Grün und ländlichem Charme. Ideal für Familienoperations.
Merkmale von Langenlebarn
* Kultur: Direkter Zugang zu Naturgebieten, Bauernmärkten und lokalen Festen.
* Verkehr: Busverbindungen und Nähe zum Bahnhof in Langenlebarn.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Gemütlich und familiär, ideal für Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Langenlebarn
Einfamilienhäuser, gemütliche Landhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langenlebarn
* Kauf: € 2200 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kapelln
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine nahegelegene Gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre und ihre naturschönen Lage bekannt ist.
Merkmale von Kapelln
* Kultur: Traditionelle Feste, lokales Vereinsleben, enge Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Busverbindungen nach St. Pölten, leicht zu erreichende Hauptstraßen.
* Dienstleistungen: Laden für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung.
* Umwelt: Ländlich und friedlich, perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Kapelln
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen, Grundstücke für Selbstbauer.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kapelln
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Wienerwald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein luxuriöses Wohngebiet am Rand des Wienerwaldes, das Naturverbundenheit und Exklusivität vereint.
Merkmale von Wienerwald
* Kultur: Zugang zu Naturschutzgebieten, Freizeitaktivitäten im Freien.
* Verkehr: Einige Busverbindungen, Auto empfohlen fĂĽr einfache Erreichbarkeit.
* Dienstleistungen: Exklusive Restaurants, Wellness-Angebote, hochwertige Nahversorgung.
* Umwelt: Exklusiv und ruhiger, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Wohnmöglichkeiten in Wienerwald
Villen, exklusive Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wienerwald
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Etzersdorf:
Das Zentrum Etzersdorf und Etzersdorf Süd bieten geeignete Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für Familien.
Langenlebarn und Etzersdorf SĂĽd bieten ruhige Wohnlagen, umgeben von Natur.
Das Zentrum Etzersdorf hat die besten Busverbindungen, während die Wohngegenden Nord gute Straßenanbindungen bieten.
Kapelln und Etzersdorf SĂĽd bieten vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufpreise.
Wienerwald und Langenlebarn bieten Zugang zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten.
Etzersdorf Nord und das Zentrum bieten moderne Neubauten und zukĂĽnftige Entwicklungsprojekte.
Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in fast jeder Wohngegend vorhanden.
Die Preise für Wohnimmobilien liegen zwischen € 2100 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Etzersdorf vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und liegt in der Nähe von St. Pölten.
Etzersdorf hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben fördern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Etzersdorf:
Etzersdorf ist eine attraktive Gemeinde, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Ob im gemütlichen Zentrum, den ruhigen Wohngegenden oder den exklusiven Lagen am Wienerwald - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und ihre Vorzüge. Diese Vielfalt macht Etzersdorf zu einem idealen Lebensort für Familien, Berufstätige sowie Natur- und Ruhesuchende. Mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Etzersdorf eine zu empfehlende Wahl für zukünftige Immobilienbesitzer und Mieter.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.