Raffelstetten, ein malerischer Stadtteil von Asten in Oberösterreich, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. Die idyllische Lage am Ufer der Traun und die hervorragende Anbindung an die Stadt Linz machen Raffelstetten zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Raffelstetten vorgestellt, wobei der Fokus auf der Wohnqualität, der Infrastruktur, dem Wohnangebot sowie den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Raffelstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Eine lebendige Atmosphäre, die das tägliche Leben bereichert.
Merkmale von Zentrum Raffelstetten
* Kultur: Lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Buslinien nach Linz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und urban mit einer starken Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Raffelstetten
Moderne Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Raffelstetten
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Traunau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Ufer der Traun, ideal für Naturliebhaber und Familien. Hier finden Sie eine entspannte Atmosphäre und schöne Spazierwege.
Merkmale von Traunau
* Kultur: Wander- und Radwege entlang der Traun, lokale Brauerei
* Verkehr: Buslinien, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Traunau
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traunau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Raffelstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Optimal geplante Wohngegend mit modernen Neubauten. Ideal für junge Familien und Berufstätige, die Wert auf neue Infrastruktur legen.
Merkmale von Neubaugebiet Raffelstetten
* Kultur: Kulturelle Integration, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Zentral gelegene Busstation, direkte Anbindung an Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen
* Umwelt: Modern und lebendig, mit Fokus auf Gemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Raffelstetten
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Raffelstetten
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Schlägl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, die für ihre großzügigen Grundstücke und das ländliche Flair bekannt ist. Perfekt für familienfreundliches Wohnen in einer naturnahen Umgebung.
Merkmale von Schlägl
* Kultur: Lokale Traditionen, Natur- und Umweltschutz
* Verkehr: Erreichbar ĂĽber regionale Buslinien, S-Bahn-Anschluss in Asten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Schlägl
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schlägl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Asten Osten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit guter Anbindung nach Linz und einem breiten Freizeitangebot. Ideal fĂĽr Pendler, die das urbane Leben suchen.
Merkmale von Asten Osten
* Kultur: Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, Buslinien nach Linz
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Restaurants
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Asten Osten
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Asten Osten
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnlage am Stadtrand von Raffelstetten, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Großzügige Flächen und Grünanlagen charakterisieren diese Gegend.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, regionaltypische Feste
* Verkehr: Entfernt von Straßenlärm, gute Anbindung durch Nachbarort Asten
* Dienstleistungen: Naturkindergarten, biologische Landwirtschaft in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Einfamilienhäuser, große Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Raffelstetten:
Das Neubaugebiet und Traunau bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Im Zentrum und in Asten Osten gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Ja, im Neubaugebiet Raffelstetten entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Raffelstetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien nach Linz und direkter S-Bahn-Anbindung in Asten.
Die Gebiete Traunau und Schlägl zeichnen sich durch Ruhe und naturnahe Lebensqualität aus.
Die Preise variieren zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Wohnform.
Asten Osten ist aufgrund der hervorragenden Anbindungen ideal fĂĽr Pendler.
Ja, in der Nähe aller Hauptwohngebiete befinden sich Schulen und Kindergärten.
Raffelstetten bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung.
Supermärkte, Apotheken, Schulen, Fitnesscenter und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Raffelstetten:
Raffelstetten ist ein attraktiver Wohnort, der sowohl ländliche Idylle als auch urbanen Komfort bietet. Die Vielfalt an Wohngegenden ermöglicht es, für jeden Bedarf das passende Zuhause zu finden - sei es in ruhigen, naturnahen Lagen oder in lebhaften Stadtteilen mit hervorragender Anbindung. Mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Raffelstetten für Familien sowie Berufstätige sehr gut geeignet. Die Wahl des idealen Wohnraums hängt von individuellen Bedürfnissen ab, ob man Ruhe sucht oder die Dynamik eines städtischen Lebensstils vorzieht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.