Breitenau, eine malerische Gemeinde in der Marktgemeinde Molln, besticht durch ihre naturnahe Lage und ruhige Atmosphäre. Eingebettet in die sanften Hügel des Steyrertales bietet Breitenau eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Breitenau, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Breitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Breitenau bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleister sowie eine lebendige Gemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Breitenau
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen und Ortsfestschaften
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Orten, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäcker, Banken, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und vielfältig mit traditionellem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Breitenau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Breitenau
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Breitenauer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber und Familien, umgeben von Wäldern und Wanderwegen.
Merkmale von Breitenauer Wald
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich, grĂĽn und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Breitenauer Wald
Einfamilienhäuser, Bungalows, große Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Breitenauer Wald
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kollerau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel in der Nähe des Flusses Steyr, bekannt für seine Idylle und hohe Lebensqualität.
Merkmale von Kollerau
* Kultur: Vereinsleben, gemeinsame Feste
* Verkehr: Kurze Wege zum Zentrum, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Bäckerei, Gasthaus, Spielplatz
* Umwelt: Gemütlich und familiär, dorfähnlicher Charakter
Wohnmöglichkeiten in Kollerau
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerau
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Breitenau SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken und viel Platz fĂĽr individuelle Gestaltung.
Merkmale von Breitenau SĂĽd
* Kultur: Moderne, zukunftsorientierte Wohnkultur
* Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung an die B140, Busverbindungen in die Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas in der Nähe
* Umwelt: Modern und offen, ideal fĂĽr junge Familien
Wohnmöglichkeiten in Breitenau Süd
Neubautypen, Reihenhäuser, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Breitenau SĂĽd
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
KĂĽhnreit
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger, ländlicher Stadtteil mit viel Grün und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Merkmale von KĂĽhnreit
* Kultur: Traditionen und Brauchtumspflege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen nach Molln
* Dienstleistungen: Einfache Nahversorgung, Dorfgemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Ländlich und geprägt von Gemeinschaftsleben
Wohnmöglichkeiten in Kühnreit
Bauernhäuser, kleine Höhlen, Grundstücke für Bauherren
Durchschnittliche Immobilienpreise in KĂĽhnreit
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Oberbreitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit tollen Ausblicken auf die umliegenden Berge und Wälder, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Oberbreitenau
* Kultur: Natur- und Wandererfahrung
* Verkehr: Befahrbarkeit, Nähe zu Wanderwegen
* Dienstleistungen: Einfache Versorgung, Plätze für Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Ruhig und abgeschieden, ideal fĂĽr Naturfreunde
Wohnmöglichkeiten in Oberbreitenau
Bauernhäuser, große Grundstücke, individuell gestaltete Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberbreitenau
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Breitenau:
Das Breitenauer Wald und Kollerau sind ideal für Familien mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Im Zentrum Breitenau und am Wald gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Wanderwege.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, Breitenau hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie einen direkten Zugang zu mehreren Straßen.
Oberbreitenau und Breitenau SĂĽd bieten eine ruhige Umgebung mit viel Natur.
Ja, in Breitenau Süd entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser.
Breitenau bietet eine hohe Lebensqualität, mit einer ruhigen Atmosphäre, viel Natur und einer starken Gemeinschaft.
Ja, es gibt mehrere Supermärkte und Lokale in der Nähe, die eine gute Versorgung bieten.
Wandern, Radfahren und die Teilnahme an lokalen Festen sind in Breitenau sehr beliebt.
Die Nachbarn sind in der Regel freundlich und hilfsbereit, was zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Breitenau:
Breitenau ist ein ideales Wohngebiet für alle, die die Schönheit der Natur mit familiärem und gemeinschaftlichem Leben verbinden möchten. Vom lebendigen Zentrum Breitenau über die ruhigen Lagen in Oberbreitenau bis hin zu den modernen Neubaugebieten gibt es eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, einer exzellenten Anbindung und guter Nahversorgung ist Breitenau nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.