Wöglerin, ein charmantes Dorf im malerischen Wienerwald, vereint ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung an die Großstadt. Die Umgebung besticht durch ihre Naturlandschaften, Wanderwege und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Wöglerin vorgestellt, mit Fokus auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wöglerin
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Wöglerin
* Kultur: Dorfplatz mit Veranstaltungen, traditionelle Feste, regionale Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Bahnhof in Perchtoldsdorf
* Dienstleistungen: Supermarkt, Kindergärten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wöglerin
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wöglerin
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wienerwald-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Fuße des Wienerwaldes, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Wienerwald-Siedlung
* Kultur: Naherholung, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel mit Anbindung an Wien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wienerwald-Siedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wienerwald-Siedlung
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Südhang Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit Blick auf die umliegenden Hügel und den Wienerwald, beliebt bei Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Südhang Siedlung
* Kultur: Vereinshäuser, kulturelle Aktivitäten, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Gute Anbindung zur Schnellbahn-Station
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Supermärkte
* Umwelt: Exklusiv und familiär
Wohnmöglichkeiten in Südhang Siedlung
Villen, moderne Neubauten, Grundstücke mit Bauprojekt
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südhang Siedlung
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Gebiet mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Ideal für Ruhe suchende Menschen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, bäuerliche Traditionen
* Verkehr: Kurze Wege, Auto vorteilhaft
* Dienstleistungen: Kleinere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, kleine Wohnungen in historischen Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kottal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohnlage, ideal für Naturliebhaber und Rückzugssuchende. Wunderschöne Ausblicke auf die Umgebung.
Merkmale von Kottal
* Kultur: Natur- und Wanderkultur, kleines Dorfbewusstsein
* Verkehr: Busanbindung nach Wöglerin und Wien
* Dienstleistungen: Kleine Gasthäuser, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Kottal
Moderne Wohnblockanlagen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kottal
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Heidelbergweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Etablierte Wohngegend mit vielen älteren, charmanten Gebäuden und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Merkmale von Heidelbergweg
* Kultur: Kulturelle Events, Nachbarschaftsfeiern
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Schulen, Freizeitangebote, lokale Märkte
* Umwelt: Lebendig und urban
Wohnmöglichkeiten in Heidelbergweg
Altbauwohnungen, Eigentumswohnungen, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heidelbergweg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wöglerin:
Das Zentrum Wöglerin und die Wienerwald-Siedlung bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Die Südhang Siedlung und Kottal bieten atemberaubende Ausblicke in die Natur und auf die umliegenden Wälder.
Der Bahnhof in Perchtoldsdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien.
Die Waldviertel und Kottal sind im Vergleich zu anderen Regionen recht erschwinglich.
Die Wienerwald-Siedlung und Kottal bieten direkten Zugang zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten.
Ja, in der Südhang Siedlung sind mehrere Neubauprojekte in Planung, die moderne Wohnmöglichkeiten bieten.
Wöglerin hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen.
Das Angebot reicht von Altbauwohnungen über moderne Neubauten bis hin zu Einfamilienhäusern.
Die Preise variieren je nach Standort und liegen zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Wöglerin ist ländlich geprägt, bietet aber aufgrund der Nähe zu Wien auch städtische Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wöglerin:
Wöglerin im Wienerwald ist eine hervorragende Wahl für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, aber dennoch die Vorteile einer guten Anbindung an die Stadt nicht missen möchten. Ob im ruhigen Kottal, in der lebendigen Wienerwald-Siedlung oder im charmanten Zentrum Wöglerin – hier findet jeder die passende Wohnlage. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten, die angenehme Lebensqualität und die familiäre Atmosphäre machen Wöglerin zu einem attraktiven Wohnort. Die Entscheidung für eine bestimmte Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es für Familienfreundlichkeit, Naturnähe oder eine aktive Dorfgemeinschaft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.