Niederdorf, ein idyllischer Ort in Ebenthal in Kärnten, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Klagenfurt. Umgeben von atemberaubender Natur und mit einer starken Gemeinschaft ist Niederdorf eine wunderbare Wohnoption für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Niederdorf vor, wobei wir auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveaus eingehen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Niederdorf mit einer guten Mischung aus Geschäften, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für alle, die das Dorfbewusstsein schätzen.
Merkmale von Zentrum Niederdorf
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Feste, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Klagenfurt, gute Fußgängerinfrastruktur
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederdorf
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Niederndorf-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit viel GrĂĽn und guter Anbindung an Wanderwege. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Niederndorf-SĂĽd
* Kultur: Zugang zur Natur, Nachbarschaftsaktivitäten, Schulprojekte
* Verkehr: Busverbindungen nach Klagenfurt, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Niederndorf-Süd
Einfamilienhäuser, Bungalows, Wohnungen im Grünen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederndorf-SĂĽd
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohngegend mit atemberaubenden Ausblicken auf die Umgebung. Perfekt für Käufer, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Naturschutzgebiete, traditionelle Feste
* Verkehr: Privatfahrzeug empfohlen, alternative Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis, lokale Weingüter
* Umwelt: Exklusiv und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 15/m²
Leopold-Fischer-StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dynamische Wohngegend, die besonders bei jungen Familien beliebt ist. Nähe zu Schulen und Spielplätzen.
Merkmale von Leopold-Fischer-StraĂźe
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Busverbindungen nach Klagenfurt, gute Anbindung an den Hauptverkehr
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schule, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Leopold-Fischer-Straße
Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leopold-Fischer-StraĂźe
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hinterburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und idyllische Wohngegend, ideal für ältere Menschen und Naturliebhaber, die die Ruhe der Natur genießen möchten.
Merkmale von Hinterburg
* Kultur: Anbindung an Wander- und Radwege, lokale Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Begrenzte Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, vorrangig Autos
* Dienstleistungen: Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Naturerlebnisse
* Umwelt: Ländlich und locker
Wohnmöglichkeiten in Hinterburg
Bauernhäuser, gemütliche Vorschläge, wo Natur und Tradition verschmelzen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterburg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Ebenthal Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die attraktivere Ecke von Ebenthal mit einem hohen Lebensstandard und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale von Ebenthal Nord
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, nahegelegene Wälder und Berge
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A2, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Ärzte in der Nähe
* Umwelt: Aktiv und charaktervoll
Wohnmöglichkeiten in Ebenthal Nord
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, modernisierte Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ebenthal Nord
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederdorf:
Das Zentrum Niederdorf und die Leopold-Fischer-Straße bieten eine gute Infrastruktur für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Hinterburg und Niederndorf-SĂĽd sind ideale Lage fĂĽr Ruhe und Natur.
Hochfeld und Ebenthal Nord bieten eine gute Anbindung an den Verkehr nach Klagenfurt.
Niederndorf-SĂĽd und Hinterburg bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Hochfeld hat atemberaubende Ausblicke ĂĽber die umliegende Natur und Berge.
Ebenthal Nord und die Leopold-Fischer-StraĂźe weisen mehrere Neubauprojekte auf.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter.
Die Anbindung per Bus und Auto ist in Niederdorf allgemein gut, besonders nach Ebenthal Nord.
Ja, es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen, Spielplätze und Wanderwege in der Umgebung.
Niederdorf hat eine starke Gemeinschaft mit vielen lokalen Veranstaltungen und Nachbarschaftsinitiativen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederdorf:
Niederdorf in Ebenthal bietet eine herrliche Kombination aus ländlichem Charme, guter Lebensqualität und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ob Sie eine ruhige Umgebung suchen, die reich an Natur ist, oder eine lebhafte, familienfreundliche Nachbarschaft, die besten Wohnlagen in Niederdorf bieten für jeden Lebensstil etwas. Mit guter Anbindung an Klagenfurt, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und einer starken Gemeinschaft ist Niederdorf ein idealer Wohnort. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sei es für Familie, Ruhe oder Lebensstil.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.