Eitzenberg, ein malerischer Ort in Waizenkirchen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Mit einer kleinen, engagierten Gemeinschaft und einer naturnahen Umgebung ist Eitzenberg besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Eitzenberg vor, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und marktübliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Dorfzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum mit traditioneller Architektur und einem engen GemeinschaftsgefĂĽhl. Ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Dorfzentrum
* Kultur: Lokale Feste, traditionsreiche Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, kleine Gastronomie
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum
Ein- und Zweifamilienhäuser, sanierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Eitzenberger Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Die Nähe zum Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Eitzenberger Waldviertel
* Kultur: Wandern, Radfahren, lokale Naturerlebnisse
* Verkehr: Auto erforderlich, direkte Anbindung an Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote, Kinderbetreuung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Eitzenberger Waldviertel
Moderne Einfamilienhäuser, Passivhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eitzenberger Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bauernhofviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist geprägt von traditionellen Bauernhöfen und ländlichem Charme, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Bauernhofviertel
* Kultur: Agraratmosphäre, lokale Produkte, ländliche Feste
* Verkehr: Limitierte Ă–V-Anbindung, empfehlenswertes Auto
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Bauernhofviertel
Große Bauernhäuser, Reihenhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhofviertel
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 7/m²
Siedlungsgebiet Eitzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohngegend mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und Mietwohnungen, ideal für junge Paare.
Merkmale von Siedlungsgebiet Eitzenberg
* Kultur: Zunehmende Gemeinschaftsprojekte, Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet Eitzenberg
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet Eitzenberg
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
HĂĽgelgebiet Eitzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage mit malerischem Blick auf die umliegende Landschaft und groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken.
Merkmale von HĂĽgelgebiet Eitzenberg
* Kultur: Wunderschöne Natur, hoher Freizeitwert, privates Ambiente
* Verkehr: Weniger Verkehr, private Zufahrten
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Umgebung, gute Anbindung zur nächsten Stadt
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet Eitzenberg
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet Eitzenberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neu Eitzenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Miet- und Eigentumswohnungen, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neu Eitzenberg
* Kultur: Junge Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Nahe Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen, Ă–V gut erreichbar
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportplätze
* Umwelt: Modern und angenehm
Wohnmöglichkeiten in Neu Eitzenberg
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu Eitzenberg
* Kauf: € 2800 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Eitzenberg:
Das Dorfzentrum und das Bauernhofviertel bieten eine besonders familienfreundliche Atmosphäre mit Schulen und viel Platz zum Spielen.
Das Eitzenberger Waldviertel sowie die Hügelgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Preise liegen zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnqualität.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Straßen, es gibt jedoch Busverbindungen zu benachbarten Ortschaften.
Das Siedlungsgebiet Eitzenberg bietet beste Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen und verfügt über moderne Wohnmöglichkeiten.
Das Gebiet Neu Eitzenberg hat zahlreiche neue Wohnanlagen, die für junge Familien und Vielbeschäftigte geeignet sind.
Eitzenberg hat eine gute Grundversorgung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Absolut! Der Eitzenberger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Eitzenberg hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die die Dorfgemeinschaft stärken.
Ja, es gibt regelmäßige lokale Feste und Veranstaltungen, die die kulturelle Identität des Ortes stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Eitzenberg:
Eitzenberg bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle, Gemeinschaftsgefühl und guter Verkehrsanbindung. Von den charmanten Wohnlagen im Dorfzentrum über die naturnahen Gebiete bis hin zu den modernen Siedlungen - jede Gegend bietet ihre eigenen Vorzüge. Für Familien und Naturliebhaber ist Eitzenberg besonders attraktiv, während die gut entwickelte Infrastruktur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten auch für junge Paare und Berufstätige von Interesse sind. Insgesamt ist Eitzenberg eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.