Oberbuch gelegen in Gmünd, Kärnten, ist bekannt für seine idyllischen Landschaften, die Nähe zu den Naturparks und die hohe Lebensqualität. Diese Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. In diesem Artikel entdecken Sie die besten Wohngegenden in Oberbuch, einschließlich ihrer kulturellen Merkmale, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnungsmöglichkeiten und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von GmĂĽnd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gmünd ist das pulsierende Herz der Stadt, wo Geschichte auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Die Gegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum von GmĂĽnd
* Kultur: Kunst- und Kulturfestivals, Museen, lokale Restaurants
* Verkehr: Zentraler Bahnhof, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Schulen, Gesundheitsdienste
* Umwelt: Lebhaft und urban mit viel Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Gmünd
Altbauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von GmĂĽnd
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberbucher Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Natur, das hervorragend für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Merkmale von Oberbucher Waldviertel
* Kultur: Naherholung in der Natur, Wanderwege und AusflĂĽge
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Oberbucher Waldviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberbucher Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Schloss GmĂĽnd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine elegante Wohngegend in der Nähe des historischen Schlosses, ideal für Menschen, die Geschichte und Kultur schätzen.
Merkmale von Schloss GmĂĽnd
* Kultur: Schloss Gmünd, kulturelle Veranstaltungen, schöne Ausblicke
* Verkehr: Busverbindungen und gute Anbindung an die HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, kulturelle Institutionen
* Umwelt: Charmant und kultiviert
Wohnmöglichkeiten in Schloss Gmünd
Exquisite Villen, renovierte historische Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schloss GmĂĽnd
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Oberbuch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderner Wohnkomplex mit neuen Bauprojekten, besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet Oberbuch
* Kultur: Moderne Architektur, junge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Oberbuch
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Oberbuch
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landschaftsschutzgebiet Oberbuch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine einzigartige, ruhige Wohngegend im Grünen, die hohe Lebensqualität und Naturnähe miteinander vereint.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet Oberbuch
* Kultur: Reichtum an Flora und Fauna, Freizeitaktivitäten in der Natur
* Verkehr: Fahrgemeinschaften, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Landgasthöfe, Naturfreundehäuser, Wandermöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet Oberbuch
Ländliche Einfamilienhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet Oberbuch
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Oberbucher Höhenlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ideal für Käufer, die etwas Besonderes suchen.
Merkmale von Oberbucher Höhenlage
* Kultur: Ruhige Natur, Panoramablicke
* Verkehr: Auto notwendig, abgelegene StraĂźen
* Dienstleistungen: Gute lokale Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Oberbucher Höhenlage
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberbucher Höhenlage
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberbuch:
Das Neubaugebiet und das Oberbucher Waldviertel bieten gute Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Das Landschaftsschutzgebiet und die Oberbucher Höhenlage bieten Ruhe und viel Natur.
Das Zentrum von Gmünd hat gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, was es für Pendler ideal macht.
Die Neubaugebiete und Oberbucher Waldviertel bieten vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufpreise.
Die Oberbucher Höhenlage bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und die Landschaft.
Im Neubaugebiet Oberbuch sind zahlreiche moderne Bauprojekte entstanden.
Die Anbindung ist gut, insbesondere vom Zentrum Gmünd aus; die ländlicheren Gebiete benötigen Auto oder Fahrgemeinschaften.
Sie finden Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den familienfreundlichen Lagen.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Oberbuch bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberbuch:
Oberbuch in Gmünd, Kärnten, vereint die Vorteile einer idyllischen Wohngegend mit allen modernen Annehmlichkeiten. Egal ob im pulsierenden Zentrum, in ruhigen Waldgebieten oder in der Nähe historischer Sehenswürdigkeiten – hier findet jeder die passende Wohnlage. Mit einer hohen Lebensqualität, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Spektrum an Wohnmöglichkeiten ist Oberbuch eine attraktive Wahl sowohl für Familien als auch für Singles und Pendler. Die Wahl der geeigneten Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Natur, Nähe zur Kultur oder der Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.