Dörfledt, ein idyllisches Dorf in St. Agatha, begeistert durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel Oberösterreichs bietet Dörfledt eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Dörfledt mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dörfledt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit Geschäften, Restaurants und kulturellem Angebot. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Dörfledt
* Kultur: Lokale Feste, Märkte, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den Busverkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dörfledt
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dörfledt
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Umgebung Dörfledt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Umgebung Dörfledt
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, Sicht auf die Umgebung
* Verkehr: Regionale Busverbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Schulen in der Nähe, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Dörfledt
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Dörfledt
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnviertel am Waldrand, perfekt für Ruhe und Erholung.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Raus in die Natur, Jagd und traditionelle Feste
* Verkehr: Privatfahrzeug empfehlenswert, eingeschränkte öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger, lokale Restaurants
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Holzhäuser, traditionelle Bauernhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Dörfledt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit neuen Bauprojekten, besonders attraktiv für junge Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Dörfledt
* Kultur: Moderne Architektur, Familienaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Straßen, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Freizeitparks
* Umwelt: Funktional und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Dörfledt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Dörfledt
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Dörfledt-Hügel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit herrlichem Blick über das Umland, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Dörfledt-Hügel
* Kultur: Naturnähe, Rückzugsorte, Weinfeste
* Verkehr: Begrenzte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Örtliche Winzer, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Harmonisch und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Dörfledt-Hügel
Luxusvillen, hochwertige Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfledt-Hügel
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 20/m²
Das alte Dörfledt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der historische Teil des Dorfes mit charmanten alten Gebäuden und Tradition.
Merkmale von Das alte Dörfledt
* Kultur: Historische Architektur, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und Busanbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Cafés, Community Center
* Umwelt: Traditionell und heimelig
Wohnmöglichkeiten in Das alte Dörfledt
Altbauwohnungen, Bauernhäuser, renovierte Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Das alte Dörfledt
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dörfledt:
Die Umgebung Dörfledt und das Neubaugebiet bieten optimale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Am Waldviertel und Dörfledt-Hügel finden Sie eine ruhige Umgebung in der Nähe der Natur.
Die Busverbindung nach St. Agatha ist gut, jedoch empfiehlt sich ein Auto für längere Strecken.
Die Preise variieren zwischen € 2300 und € 7000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Art der Wohnung.
Ja, es gibt zahlreiche Aktivitäten, darunter Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote.
Dörfledt bietet Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten, die gut erreichbar sind.
Dörfledt hat ein reichhaltiges kulturelles Leben mit lokalen Festen und Veranstaltungen.
Im Neubaugebiet Dörfledt werden regelmäßig neue Wohnprojekte realisiert.
Dörfledt gilt als sichere Wohngegend mit einer aktiven Gemeinschaft und Nachbarschaftshilfe.
Ja, Pendler nach Linz oder Passau können von Dörfledt aus gut anreisen, auch wenn ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dörfledt:
Dörfledt in St. Agatha bietet eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Von modernen Neubaugebieten über ruhige ländliche Wohnlagen bis hin zu historischen Vierteln gibt es für jeden Geschmack und Bedarf die passende Wohngegend. Die starke Gemeinschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine endlose Naturlandschaft machen Dörfledt zu einem attraktiven Wohnort. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Prioritäten ab - sei es für Familien, Ruhe suchende oder Pendler.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.