Götzwiesen, ein charmantes Dorf in Maria Anzbach, überzeugt durch ländlichen Charme, eine hohe Lebensqualität und gute Anbindungen an die Stadt Wien. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet es den perfekten Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Götzwiesen, einschließlich ihrer Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Götzwiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Götzwiesen überzeugt mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und direkter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Götzwiesen
* Kultur: Lokalgeschäfte, gemütliche Cafés, dörfliche Feste
* Verkehr: Bushaltestellen ins Umland, gute Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Gemeindezentrum
* Umwelt: Familienfreundlich mit dörflichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Götzwiesen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Götzwiesen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Lange Gasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande des Zentrums, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Lange Gasse
* Kultur: Ruhige Nachbarn, Gemeinschaftsaktivitaten
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Kleinere lokale Geschäfte, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Entspannt und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Lange Gasse
Bungalows, Doppelhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lange Gasse
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Lage am Rand des Waldes und bietet viel Ruhe.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Beliebte Ausflugsziele in der Nähe, Naturprodukte
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Einfamilienhäuser, Chalet-ähnliche Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hintere Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken und viel Platz für Kinder zum Spielen.
Merkmale von Hintere Wiese
* Kultur: Familienorientierte Nachbarschaft, jährliche Feste
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Verkehrsberuhigung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Sicher und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Hintere Wiese
Große Einfamilienhäuser, kleine Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintere Wiese
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Siedlung Götzwiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohnsiedlung mit zeitgemäßer Architektur und gutem Freizeitangebot.
Merkmale von Siedlung Götzwiesen
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Nahe zu Straßenverbindungen nach Wien
* Dienstleistungen: Fitnessstudios, Kindersportvereine in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Götzwiesen
Moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Götzwiesen
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Mühlviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Wohngebiet mit einem hohen Anteil an landwirtschaftlichen Flächen und schönen Ausblicken.
Merkmale von Mühlviertel
* Kultur: Ländliche Traditionen, lokale Erzeugnisse
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, Hofläden in der Umgebung
* Umwelt: Gemütlich und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Mühlviertel
Bauernhöfe, Landhäuser, Grundstücke zur Selbstnutzung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mühlviertel
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Götzwiesen:
Das Zentrum Götzwiesen und die Lange Gasse bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Am Waldrand und in der Mühlviertel sind ruhige Wohnlagen, ideal für Naturliebhaber.
In der Siedlung Götzwiesen gibt es zahlreiche moderne Reihen- und Mietwohnungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 5500 pro Quadratmeter.
Götzwiesen ist gut an die Straßenanbindungen nach Wien angebunden, ideal für Pendler.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Radfahrmöglichkeiten und lokale Feste für die Gemeinschaft.
In Götzwiesen gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze für eine familienfreundliche Umgebung.
Das Mühlviertel bietet die günstigsten Immobilienpreise mit einem ländlichen Flair.
In den meisten Wohngegenden sind Haustiere willkommen, abhängig von den jeweiligen Mietverträgen.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv, und es werden regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Götzwiesen:
Götzwiesen bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Von der zentralen Dorfgemeinschaft über ruhige Wohngegenden am Waldrand bis hin zu modernen Neubau-Siedlungen - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Die gute Anbindung nach Wien und die hohe Lebensqualität machen Götzwiesen zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Pendler. Die Wahl des perfekten Wohnortes hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, ob Ruhe, Infrastruktur oder Freizeitangebote im Vordergrund stehen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.