Schwarzenbach, ein charmantes Dorfsteil von St. Wolfgang im Salzkammergut, ist bekannt für seine atemberaubende Natur, den Wolfgangsee und eine hohe Lebensqualität. Ideal gelegen zwischen Bergen und Wasser bietet es sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Schwarzenbach vor und beleuchten Aspekte wie Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das malerische Zentrum ist umgeben von traditionellen Häusern und bietet eine gute Anbindung zu Geschäften und Restaurants. Ideal für Kulturliebhaber.
Merkmale von Zentrum Schwarzenbach
* Kultur: Traditionelle Gasthäuser, regelmäßige Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Wege ins Umland
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig mit einem Hauch von Tradition
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schwarzenbach
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen mit Blick auf den See
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schwarzenbach
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Seeufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend direkt am Wolfgangsee mit traumhaftem Ausblick und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Seeufer
* Kultur: Wassersport, Bootsverleihe, Strandcafés
* Verkehr: Regionalbuslinien in die umliegenden Orte
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitangebote, Bademöglichkeiten
* Umwelt: Ruhe und Idylle am Wasser
Wohnmöglichkeiten in Seeufer
Villen, moderne Seewohnungen, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Seeufer
* Kauf: € 5000 – 8000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Ortsrand Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand von Schwarzenbach, ideal für Familien und Naturfreunde. Genießen Sie die Nächte unter dem Sternenhimmel.
Merkmale von Ortsrand Schwarzenbach
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermarkt, Kindergärten, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Ortsrand Schwarzenbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsrand Schwarzenbach
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldlage nördlich von Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend umgeben von Wäldern und Wanderwegen. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldlage nördlich von Schwarzenbach
* Kultur: Wald- und Naturerlebnisse, Tierbeobachtungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Entspanntes Wohnen, Nahversorger im Dorf
* Umwelt: Ruhig, naturnah und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Waldlage nördlich von Schwarzenbach
Baugrundstücke, Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldlage nördlich von Schwarzenbach
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Höhenlage bei Schwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit einem atemberaubenden Blick über den Wolfgangsee. Beliebt bei wohlhabenden Käufern.
Merkmale von Höhenlage bei Schwarzenbach
* Kultur: Panoramablick, Naturpark in der Nähe
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindung, PKW empfohlen
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und hochwertig
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage bei Schwarzenbach
Luxusvillen, moderne Chalets, groĂźe GrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage bei Schwarzenbach
* Kauf: € 6000 – 9000/m²
* Miete: € 20 – 30/m²
Hochschwarzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Ortsteil mit einem ruhigen und gemĂĽtlichen Charme, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Hochschwarzenbach
* Kultur: Freiluftaktivitäten, Wanderungen in der Region
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Spaziermöglichkeiten
* Dienstleistungen: Essen für den täglichen Bedarf, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Beschaulich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Hochschwarzenbach
Einfamilienhäuser, kleinere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochschwarzenbach
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwarzenbach:
Der Ortsrand und Hochschwarzenbach bieten eine besonders kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldlage und Höhenlage bieten viel Ruhe und Natur, ideal für Erholungssuchende.
Die Waldlage sowie die Höhenlage bieten Zugang zu Wander- und Radwegen, direkt in der Natur.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 9000 pro Quadratmeter.
Wassersport am Wolfgangsee, Wanderungen, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen im Ort.
Schwarzenbach ist eine sehr sichere Gemeinde mit niedrigem Kriminalitätsindex, ideal für Familien.
Ja, Schwarzenbach bietet eine Auswahl an Supermärkten und kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Im Ort und in den umliegenden Gemeinden gibt es Ă„rzte, Apotheken und andere medizinische Dienste.
Ja, mit ruhigen Wohngegenden, guter ärztlicher Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten für Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwarzenbach:
Schwarzenbach im Salzkammergut bietet eine bezaubernde Kombination aus atemberaubender Natur, hervorragender Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob direkt am Wolfgangsee, in ruhigen Waldlagen oder im charmanten Zentrum – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an kulturelle Zentren und die Vielzahl an Aktivitäten machen Schwarzenbach zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es Ruhe, kulturelle Angebote oder die Nähe zur Natur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.