Kohlböckhof ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Offenhausen, umgeben von einer idyllischen Landschaft und reich an kulturellem Erbe. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt macht Kohlböckhof zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Kohlböckhof vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kohlböckhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kohlböckhof zeichnet sich durch seine Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Kohlböckhof
* Kultur: Traditionelle Feste, örtliche Vereine, Kirche
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den umliegenden Städten, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, Gemeindebüro
* Umwelt: Lebhaft, freundlich, gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kohlböckhof
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kohlböckhof
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande des Waldes, ideal für Naturfreunde und Spaziergänger, bietet viel Platz und eine entspannte Atmosphäre.
Merkmale von Siedlung am Waldrand
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wanderwege, naturnahe Aktivitäten
* Verkehr: Eingeschränkte Busanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Ruhig, naturnah, familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldrand
Einzelhäuser, große Grundstücke, abgelegene Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bienenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnstraße, die durch ihre ruhige Lage und Nachbarschaft auffällt, ideal zum Wohnen für Familien mit Kindern.
Merkmale von Bienenweg
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Spielplätze, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Bus, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Spielplatz, Schulbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich, gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Bienenweg
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bienenweg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine zentrale Straße, die das Herz des Dorfes bildet, mit vielen gemütlichen Cafés, Geschäften und engen Nachbarn.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Verschiedene Cafés, lokale Kultur und Traditionen
* Verkehr: Busverbindungen, Radwege, Zufuhrstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsläden, Gastronomie, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft, traditionell, einladend
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Mehrfamilienhäuser, renovierte Wohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Neubaugebiet, ideal für junge Familien und professionelle Alleinstehende, mit allen Annehmlichkeiten der modernen Architektur.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Lebensweise, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Landstraße, öV-Anbindung
* Dienstleistungen: Neuangelegte Parkanlagen, Spielplätze, Grundschule
* Umwelt: Modern, lebhaft, aktiv
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Umland von Kohlböckhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Umgebung, geprägt von Weiden und Feldern, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Umland von Kohlböckhof
* Kultur: Landwirtschaftliche Traditionen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, eingeschränkter ÖV
* Dienstleistungen: Entfernte Geschäfte, in der Nähe von ländlichen Versorgungsmärkten
* Umwelt: Ländlich, ruhig, entspannt
Wohnmöglichkeiten in Umland von Kohlböckhof
Bauernhäuser, Gutshöfe, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland von Kohlböckhof
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kohlböckhof:
Die Siedlung am Waldrand und der Bienenweg sind besonders familienfreundlich, mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Das Umland von Kohlböckhof bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Ja, im Neubaugebiet entstehen regelmäßig moderne Wohnanlagen.
Die Wohngegenden am Waldrand und das Umland sind perfekt für Naturliebhaber.
Die Preise variieren je nach Lage und Größe, zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, die Anbindung an die Hauptstraße und Busverbindungen ist gut, besonders zum Zentrum.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung von Kohlböckhof.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und regelmäßige Dorffeste.
Das Zentrum Kohlböckhof bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, während größere Shoppingmöglichkeiten in angrenzenden Städten zu finden sind.
Ja, das Dorf ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen, die den Kontakt erleichtern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kohlböckhof:
Kohlböckhof in Oberösterreich bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob im Zentrum, am Waldrand oder im Neubaugebiet – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und ihre Vorzüge. Die Bewohner schätzen die ruhige Umgebung, das freundliche Miteinander sowie die zahlreichen Aktivitäten, die in der Region geboten werden. Kohlböckhof ist ein hervorragender Wohnort für Familien, Ruhesuchende und aktive Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des dörflichen Lebens schätzen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.