Au, Teil der malerischen Gemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut, ist eine atemberaubende Wohngegend, die von Bergen, Wäldern und dem glitzernden Wolfgangsee umgeben ist. Diese Region ist bekannt für ihre schöne Natur, reiche Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Artikel beschreibt die besten Wohngegenden in Au mit einem Fokus auf die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und die durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Au mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Cafés. Ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben der Gemeinde erleben möchten.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Lokale Feste, Kunsthandwerksmärkte, traditionelle Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nahegelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ă„rzte, Schulen, Banken
* Umwelt: Lebhaft und einladend mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemietete Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wolfgangsee-Ufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der begehrtesten Lagen mit direktem Zugang zum Wolfgangsee. Hervorragend fĂĽr Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Wolfgangsee-Ufer
* Kultur: Seebrücke, Bootsverleih, Strandcafés
* Verkehr: Fähre auf dem Wolfgangsee, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Hotels, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und idyllisch mit traumhaftem Blick auf den See
Wohnmöglichkeiten in Wolfgangsee-Ufer
Villen am Wasser, moderne Eigentumswohnungen, Seearranlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolfgangsee-Ufer
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Dorf Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das sich ideal für Familien eignet. Überwiegend traditionelle Bauweisen prägen das Bild.
Merkmale von Dorf Au
* Kultur: Traditionelle Feste, regionales Kunsthandwerk
* Verkehr: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Bushaltestellen im Ort
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, lokale Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich in ländlicher Umgebung
Wohnmöglichkeiten in Dorf Au
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, älteres Bauernhaus
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorf Au
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pensiondorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel, das vor allem fĂĽr seine gemĂĽtlichen Pensionen und Ferienwohnungen bekannt ist. Ideal fĂĽr Investitionen und Freizeitgestaltung.
Merkmale von Pensiondorf
* Kultur: Tourismus, malerische Landschaften, Gastfreundschaft
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung, gute Parkmöglichkeiten für Besucher
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Touristisch und einladend mit viel GrĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Pensiondorf
Zweite Wohnsitze, touristische Apartments, kleine Pensionen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pensiondorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
HusarenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige WohnstraĂźe, ideal fĂĽr Pendler und Naturliebhaber mit gutem Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von HusarenstraĂźe
* Kultur: Zugang zu Natur, frische Luft, Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gut ausgebaute Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Erholungssuchende
Wohnmöglichkeiten in Husarenstraße
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in HusarenstraĂźe
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit viel Platz fĂĽr Eigenheime. Besonders geeignet fĂĽr Familien und Ruhe suchende.
Merkmale von Oberau
* Kultur: Dörflicher Charakter, viel Grün
* Verkehr: Gute Anbindung an das ĂĽberregionale StraĂźen- und Schienennetz
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Harmonisch und friedlich mit einem Familienfokus
Wohnmöglichkeiten in Oberau
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberau
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au:
Dorf Au und Oberau bieten gute Schulen, Spielplätze und ruhige Wohnumgebungen.
Die Wolfgangsee-Ufer und das Zentrum Au haben die höchsten Immobilienpreise aufgrund ihrer Lage und Annehmlichkeiten.
Die Mieten variieren zwischen € 7 und € 25 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Ja, Au hat gute Busverbindungen und ist leicht mit dem Auto zu erreichen, mit guter Anbindung zu den nahegelegenen Städten.
Au bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wassersport, Wandern und kulturellen Veranstaltungen.
Ja, insbesondere in Oberau und entlang der Husarenstraße gibt es Baugrundstücke für Einfamilienhäuser.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Objektart.
Au hat diverse lokale Feste, Märkte und Traditionen, die das kulturelle Leben bereichern.
Ja, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen Au zu einem beliebten Wohnort fĂĽr Senioren.
Au gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au:
Au, St. Wolfgang im Salzkammergut, ist eine idyllische Wohnregion, die durch ihre atemberaubende Natur, hohe Lebensqualität und kulturellen Reichtum besticht. Von den belebten Straßen im Zentrum bis hin zu den friedlichen Uferpromenaden des Wolfgangsees - jede Wohngegend hat ihren ganz eigenen Reiz. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte, die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die Vielzahl an Immobilienoptionen machen Au zu einem perfekten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Unabhängig von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben findet man in Au die passende Wohngegend.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.