Niederheischbach ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Steinerkirchen an der Traun, das durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten besticht. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität, moderne Infrastruktur und eine familiäre Atmosphäre. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Niederheischbach und ihre Vorzüge in Bezug auf Lebensqualität, Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederheischbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit charmanten historischen Gebäuden und Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Niederheischbach
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Straßen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Arztpraxen, Bank, lokale Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederheischbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederheischbach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Niederheischbach West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grün und Familienfreundlichkeit. Beliebt bei jungen Familien und Naturfreunden.
Merkmale von Niederheischbach West
* Kultur: Gemeinsame Aktivitäten, Spielplätze, Wanderwege
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen ins Umland
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Niederheischbach West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederheischbach West
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Eisenbahnstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit direktem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Ideal für Pendler nach Linz.
Merkmale von Eisenbahnstraße
* Kultur: Eingeschränkte Freizeitmöglichkeiten, jedoch nahe an städtischen Annehmlichkeiten
* Verkehr: Nahe zu Hauptverkehrsstraßen und Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
* Umwelt: Pragmatisch und funktional
Wohnmöglichkeiten in Eisenbahnstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenbahnstraße
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Grünland Niederheischbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Dorfes, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Grünland Niederheischbach
* Kultur: Umgeben von Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen
* Verkehr: Private Verkehrsmittel empfohlen, Busverbindungen verfügbar
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Naturspielplätze
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grünland Niederheischbach
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünland Niederheischbach
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Steinerkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebter Stadtteil in der Nähe von Niederheischbach, bekannt für seine gute Erreichbarkeit und vielseitige Freizeitangebote.
Merkmale von Steinerkirchen
* Kultur: Vielfältige Sportmöglichkeiten, örtliche Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die B134 und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Steinerkirchen
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Teile von Einfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinerkirchen
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Traunau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner, ruhiger Stadtteil von Niederheischbach, der viel Natur und Privatsphäre bietet.
Merkmale von Traunau
* Kultur: Ländliche Kultur, Nachbarschaftsaktivitäten, Naturverbundenheit
* Verkehr: Begrenzte aber funktionale Anbindung durch Busse
* Dienstleistungen: Einige lokale Geschäfte, aber begrenzte Infrastruktur
* Umwelt: Ruhig, ländlich, familiär
Wohnmöglichkeiten in Traunau
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Traunau
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederheischbach:
Das Zentrum von Niederheischbach und Niederheischbach West bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Grünland Niederheischbach und Traunau bieten viel Ruhe und Natur.
Die Eisenbahnstraße mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ist perfekt für Pendler.
Niederheischbach West und die Umgebung der Steinerkirchen bieten vergleichsweise günstigere Wohnungen.
Grünland Niederheischbach bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Zentrum und die Eisenbahnstraße sind bekannt für neuere Bauprojekte.
Niederheischbach ist gut an Linz und andere Städte angebunden, sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungen sind in allen Wohngegenden ausreichend vorhanden.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Niederheischbach ist ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Anbindung und Zugang zu städtischen Einrichtungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederheischbach:
Niederheischbach bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Von der lebhaften Dorfgemeinschaft im Zentrum über die familienfreundlichen Wohnbereiche hin zu den ruhigen Oasen am Rand des Dorfes – hier findet jeder sein ideales Zuhause. Die Kombination aus guter Anbindung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur macht Niederheischbach zu einem äußerst begehrten Wohnort. Ob für junge Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab. Mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und einer klaren Verbindung zur Natur ist dies ein Ort, der ein glückliches und erfülltes Leben verspricht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.