Hötzelsdorf, ein idyllischer Stadtteil in Roitham am Traunfall, ist bekannt für seine ruhige ländliche Atmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine freundliche Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Hötzelsdorf vorgestellt, wobei ein Schwerpunkt auf kulturelle Aspekte, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Hötzelsdorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet von Hötzelsdorf, ideal für Familien und Menschen, die eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten wünschen.
Merkmale von Hötzelsdorf Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste, gute Nachbarschaftskultur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nächstgelegener Bahnhof in Roitham
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schule und Kindergarten
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Hötzelsdorf Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hötzelsdorf Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hötzelsdorf Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Wohnbereich mit viel Grünfläche, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hötzelsdorf Süd
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Gemeinschaftsveranstaltungen im Freien
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, empfehlenswert ist ein Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hötzelsdorf Süd
Einfamilienhäuser mit Gärten, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hötzelsdorf Süd
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Roitham am Traunfall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der benachbarte Stadtteil bietet eine attraktive Kombination aus urbanem und ländlichem Leben, ideal für Pendler.
Merkmale von Roitham am Traunfall
* Kultur: Vereine, Sportmöglichkeiten, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Linz, schnell mit dem Auto oder Zug erreichbar
* Dienstleistungen: Markt, Banken, Schulen, medizinische Versorgung
* Umwelt: Dynamisch und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Roitham am Traunfall
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Roitham am Traunfall
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hötzelsdorf Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer Mischung aus Neubauten und bestehenden Wohnhäusern.
Merkmale von Hötzelsdorf Nord
* Kultur: Junge Familien und Paare, die Gemeinschaft pflegen
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte, gute Anbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Hötzelsdorf Nord
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hötzelsdorf Nord
* Kauf: € 3200 – 4700/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hötzelsdorf Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, perfekt für ältere Menschen und Familien, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von Hötzelsdorf Ost
* Kultur: Traditionsbewusstsein, engagierte Nachbarschaft
* Verkehr: Fahrradfreundliche Gegend, gute Autobindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Cafés, Zugang zur Natur
* Umwelt: Gemütlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hötzelsdorf Ost
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hötzelsdorf Ost
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Naturpark Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend am Rande von Hötzelsdorf, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.
Merkmale von Naturpark Umgebung
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Schwierige öffentliche Anbindung, meist mit dem Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Freiwillige Feuerwehr, Tennisplätze, Naturcamps
* Umwelt: Ruhig und naturschonend
Wohnmöglichkeiten in Naturpark Umgebung
Villen, größere Einfamilienhäuser mit Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naturpark Umgebung
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hötzelsdorf:
Das Hötzelsdorf Zentrum und Hötzelsdorf Nord eignen sich hervorragend für Familien aufgrund einer Vielzahl an Schulen und Spielplätzen.
Hötzelsdorf Süd und die Naturpark Umgebung bieten eine sehr ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Hötzelsdorf hat eine gute Anbindung, insbesondere im Hötzelsdorf Zentrum; für die Stadtteile Hötzelsdorf Süd und Nord ist ein Auto empfehlenswert.
Die Immobilienpreise variieren je nach Gegend zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Die Schulen und Kindergärten in Hötzelsdorf genießen einen guten Ruf und bieten ein hohes pädagogisches Niveau.
Ja, Hötzelsdorf gilt als sehr sichere Wohngegend mit einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, das Hötzelsdorf Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte.
Das soziale Leben in Hötzelsdorf ist aktiv, mit vielen Veranstaltungen, Vereinen und Nachbarschaftsaktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hötzelsdorf:
Hötzelsdorf in Roitham am Traunfall ist eine attraktive Wohngegend, die sowohl ruhige ländliche Atmosphäre als auch umfassende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Mit einem breiten Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten, und hervorragenden Freizeitangeboten ist Hötzelsdorf ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Entscheidung für eine Wohnlage in Hötzelsdorf sollte die persönlichen Prioritäten und Lebensstile berücksichtigen, um das perfekte Zuhause zu finden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.