Töltschach ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Klagenfurt mit einer charmanten ländlichen Atmosphäre. Umgeben von atemberaubenden Berglandschaften und Vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist die Region ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Töltschach vorgestellt, wobei besonders auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preise eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Töltschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Zentrum bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, nah an den wichtigsten Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Töltschach
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Nähe zu historischen Stätten der Umgebung.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn in der Nähe.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Restaurants und Cafés.
* Umwelt: Lebhaft, urban und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Töltschach
Eigentumswohnungen, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Töltschach
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schwarzgrub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, besonders beliebt bei Familien. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Schwarzgrub
* Kultur: In der Nähe von Wanderwegen und Naturdenkmälern.
* Verkehr: Gute Anbindung an das Busnetz.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Grundschule in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Schwarzgrub
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzgrub
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine grüne Oase mit vielen Parks und Spielplätzen, ideal für Kinder und Senioren.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Regelmäßige gemeinschaftliche Veranstaltungen und Feste.
* Verkehr: Intensive Busverbindungen in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitstätten in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendig und grün.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, befestigte Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Maria Saal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Wohngebiet, bekannt für seine kulturellen Highlights und die Nähe zur Natur.
Merkmale von Maria Saal
* Kultur: Wichtige kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Wallfahrtskirche Maria Saal.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Autobahnen sowie Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Gesundheitszentren, Schulen und Sportvereine in der Nähe.
* Umwelt: Historisch und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Maria Saal
Altbauwohnungen, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Maria Saal
* Kauf: € 2400 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Pörtschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Gebiet am Wörthersee, ideal für Wassersport und Erholung.
Merkmale von Pörtschach
* Kultur: Wassersportaktivitäten und Seepromenade mit Restaurants.
* Verkehr: Zugverbindungen und gute Straßenanbindung.
* Dienstleistungen: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Läden.
* Umwelt: Sommerlich und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Pörtschach
Ferienwohnungen, exklusive Villen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pörtschach
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 20/m²
Hochosterwitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet mit atemberaubendem Blick auf die Burg Hochosterwitz, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hochosterwitz
* Kultur: Öffentliche Wanderwege und nahegelegene Freizeiteinrichtungen.
* Verkehr: Busverbindungen zu den Nachbarorten.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie in der Umgebung.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Hochosterwitz
Einfamilienhäuser, Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochosterwitz
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Töltschach:
Ja, insbesondere Schwarzgrub und die Gartenstadt bieten eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Töltschach hat eine gute Busanbindung und ist über die Autobahn leicht erreichbar.
Ja, in Töltschach und der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten.
Die Gartenstadt und Maria Saal bieten ruhige Wohnbedingungen und eine freundliche Nachbarschaft.
Die Mieten variieren zwischen € 8 und € 14 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Schwarzgrub bietet im Vergleich zu anderen Gegenden günstigere Preise für Eigentum.
Töltschach bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Wörthersee.
Ja, es gibt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Umgebung, besonders in Maria Saal.
Ja, es gibt sowohl Neubauten als auch modernisierte Altbauwohnungen, vor allem im Zentrum.
Die Lebensqualität wird als hoch eingeschätzt, durch die ruhige Lage, gute Infrastruktur und den Zugang zur Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Töltschach:
Töltschach in Maria Saal vereint ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Von der lebhaften zentralen Lage über familienfreundliche Viertel bis hin zu ruhigen Gegenden in der Natur gibt es für jeden Geschmack die passende Wohngegend. Die gute Anbindung an Klagenfurt, die schönen Landschaften und das breite Freizeitangebot machen Töltschach zu einem attraktiven Wohnort. Bei der Auswahl der idealen Wohngegend sollten individuelle Bedürfnisse und Prioritäten eine entscheidende Rolle spielen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.