Diendorf, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, vereint ländliche Ruhe und moderne Annehmlichkeiten. Umgeben von der schönen Natur des Wienerwalds und nahegelegenen Weinbaugebieten bietet Diendorf ein hohes Maß an Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Diendorf, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Diendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit gut erhaltenen historischen Gebäuden und zentralen Annehmlichkeiten.
Merkmale von Zentrum Diendorf
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Architektur, Nähe zu örtlichen Geschäften
* Verkehr: Gute Anbindung über Busse nach Würmla und St. Pölten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Cafés, Banken und Post
* Umwelt: Lebendig, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Diendorf
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Diendorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet umgeben von Weinbergen, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinbau und Heurigenkultur, zahlreiche Wanderwege
* Verkehr: Wenig öffentliche Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: VerfĂĽgbarkeit von Winzern, regionalen Produkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Einfamilienhäuser, neue Bauprojekte, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit groĂźen GrundstĂĽcken und Familienfreundlichkeit.
Merkmale von Siedlung Nord
* Kultur: Positive Nachbarschaftsgemeinschaft, Spielplätze
* Verkehr: Bussverbindungen nach St. Pölten, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Nord
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Südliche Hänge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahes Wohngebiet mit herrlichem Blick auf die Umgebung, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Südliche Hänge
* Kultur: Naturverbundenheit, Gartenkultur
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Anbindung, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Nahversorger im Umkreis, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, naturverbunden und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Südliche Hänge
Villen, moderne Eigenheime, mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Hänge
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und abgeschiedenes Gebiet, perfekt fĂĽr Naturfreunde und Menschen, die Erholung suchen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Traditionelle Feste, Wander- und Radwege
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, empfohlenes Auto
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Betriebe, lokale Märkte
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, kleinere Wohnanlagen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1900 – 2900/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Neues Baugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung, die auf junge Familien und Berufstätige zugeschnitten ist.
Merkmale von Neues Baugebiet
* Kultur: Modernes Wohnen, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Anbindung via Bus zum Bahnhof WĂĽrmla
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern, bunt und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Neues Baugebiet
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Baugebiet
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Diendorf:
Das Siedlung Nord und das Zentrum Diendorf bieten idealen Raum für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Das Weinbergviertel und die Südlichen Hänge sind perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Siedlung Nord bietet gute Anbindung nach St. Pölten, was sie für Pendler attraktiv macht.
Die Waldviertel bietet vergleichbar niedrigere Preise, ideal fĂĽr Menschen mit kleinem Budget.
Die Südlichen Hänge bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und Landschaft.
Im neuen Baugebiet sind regelmäßig moderne Wohnungen und Häuser im Bau.
Mit dem Auto sind die Anbindungen gut, vor allem nach Würmla und St. Pölten. Öffentliche Verkehrsmittel sind jedoch etwas eingeschränkt.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze und lokale Märkte bieten alles, was Familien brauchen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1900 und € 4500 pro Quadratmeter.
Diendorf ist stark ländlich geprägt, mit einem gemütlichen Dorfcharakter und viel Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Diendorf:
Diendorf bei Würmla kombiniert ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Von der zentralen Lage über ruhige Weinbergviertel bis hin zu familienfreundlichen Siedlungen - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die hervorragende Anbindung an St. Pölten und die attraktive naturnahe Umgebung machen Diendorf zur idealen Wohngegend für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Die Wahl Ihrer idealen Wohnlage sollte stark von Ihren Prioritäten abhängen - ob es um Ruhe, Familie oder Anbindung geht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.