Rosendorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Maria Saal im schönen Kärnten, bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, macht Rosendorf zur idealen Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Stadt Klagenfurt schätzen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Rosendorf vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rosendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum mit direktem Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und schöner Aussicht auf die umliegenden Felder.
Merkmale von Zentrum Rosendorf
* Kultur: Ländliche Feste, traditionelle Kärntner Kultur, Landwirtschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Klagenfurt durch Buslinien, gute Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Café, Gasthöfe, Arztpraxis
* Umwelt: Ruhig, familiär und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rosendorf
Einzelhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rosendorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
MĂĽhlbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sehr ruhige Wohngegend am Bach, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber, mit leichtem Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von MĂĽhlbach
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radeltourismus
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplatz, Arzt in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Mühlbach
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlbach
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
An der Wiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Viertel, das über zahlreiche grüne Flächen verfügt und sich besonders gut für Familien eignet.
Merkmale von An der Wiese
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen, vereinsmäßige Aktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum von Klagenfurt, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in An der Wiese
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in An der Wiese
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Höhenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lage mit vielen neuen Bauprojekten, ideal für junge Paare und Berufstätige. Herrlicher Blick über die Umgebung.
Merkmale von Höhenstraße
* Kultur: Moderne Architektur vereint mit Naturerlebnis
* Verkehr: Ideal für Autofahrer, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahegelegene Dienstleistungen in Klagenfurt, gute Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und urban
Wohnmöglichkeiten in Höhenstraße
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Eggerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Platz und Natur. Ideal für Menschen, die dem Stadtleben entfliehen wollen.
Merkmale von Eggerbach
* Kultur: Echte ländliche Gemeinschaft, Hochlandkultur
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindungen, Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, Naturprodukte
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Eggerbach
Bauernhäuser, alte Landhäuser, moderne Wohnhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggerbach
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Siedlung Rosendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuere Siedlungen, die auf die Bedürfnisse von Familien und Berufstätigen ausgerichtet sind. Gute Infrastruktur und Anbindung.
Merkmale von Siedlung Rosendorf
* Kultur: Wohnkultur mit modernen EinflĂĽssen
* Verkehr: Gute Anbindung durch Bus und StraĂźenbahn
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Supermärkte in der Nähe
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Rosendorf
Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Rosendorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rosendorf:
Das Viertel An der Wiese und Mühlbach bieten hervorragende Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Eggerbach ist ideal für alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen.
Das Zentrum von Rosendorf hat eine gute Anbindung an Busse nach Klagenfurt, ideal fĂĽr Pendler.
Die Eggerbach-Gegend bietet im Vergleich zu anderen Regionen günstigere Wohnungen und Häuser.
Mühlbach und Höhlenstraße bieten direkten Zugang zu Wander- und Radwegen.
Die Höhenstraße und die Siedlung Rosendorf haben viele neue Wohnprojekte.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilien zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Rosendorf bietet hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung, gute Nachbarschaften und Zugang zu Natur.
Ja, Rosendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern und lokale Feste.
Die Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut, besonders von Zentrum Rosendorf.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rosendorf:
Rosendorf in Maria Saal bietet eine gemütliche und familiäre Atmosphäre, die durch die Nähe zur Natur und die ländliche Gemeinschaft besticht. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, ob es sich nun um die Ruhe in Eggerbach oder die moderne Infrastruktur in der Siedlung Rosendorf handelt. Die gute Anbindung an Klagenfurt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Rosendorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Annehmlichkeiten suchen. Bei der Wahl der idealen Wohngegend spielen persönliche Vorlieben, Lebensstil und Budget eine entscheidende Rolle.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.