Stein, ein malerisches Dorf in Niederösterreich, vereint charmante ländliche Aspekte mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Amstetten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die ruhige Umgebung und eine freundliche Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Stein, mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Stein bietet eine enge Gemeinschaft und verschiedene lokale Geschäfte. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Zentrum Stein
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Traditionen der Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien nach Amstetten und Umgebung.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Ärzte und eine Apotheke direkt im Dorf.
* Umwelt: Ruhig, naturverbunden und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Stein
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen haben eine hohe Nachfrage.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Stein
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Feldwegviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Feldwegviertel
* Kultur: Nahegelegene Wander- und Radwege sowie Zugang zu Naturerlebnissen.
* Verkehr: Buslinien in die Stadt und Anbindung an größere Verkehrsachsen.
* Dienstleistungen: Grünanlagen, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Ruhig, ländlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Feldwegviertel
Einzelhäuser mit großen Gärten, Grundstücke und moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldwegviertel
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Höhenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hoch gelegene Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung. Beliebt bei Familien und Senioren.
Merkmale von Höhenweg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: Gute Busverbindungen; Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen im Umkreis.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Höhenweg
Moderne Einfamilienhäuser, Villen und großzügige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenweg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Obersteiner Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Straße mit überwiegend Einfamilienhäusern, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Obersteiner Weg
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Amstetten.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Obersteiner Weg
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Neubauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obersteiner Weg
* Kauf: € 3000 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neubaugebiet Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Bauprojekten, ideal fĂĽr junge Menschen und Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Stein
* Kultur: Moderne Architektur und ein innovativer Lebensstil.
* Verkehr: Wenige Minuten zur Autobahn und öffentliche Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitangebote und Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Dynamisch und modern.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Stein
Neubauwohnungen, Reihenhäuser und modern gestaltete Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Stein
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
WeinbergstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich wunderschöne Lage mit Weinbergen in der Umgebung. Ideal für Weinliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von WeinbergstraĂźe
* Kultur: Tradition des Weinbaus und regionale Feste.
* Verkehr: Ausreichend Parkmöglichkeiten; weiteres ist ein Auto empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Zugänglichkeit zu Weingütern und kleinen lokalen Betrieben.
* Umwelt: Naturverbunden, idyllisch und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Historische Häuser, moderne Landhäuser und Grundstücke im Grünen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in WeinbergstraĂźe
* Kauf: € 3800 – 5400/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stein:
Das Zentrum Stein und der Obersteiner Weg bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Das Höhenweg und die Weinbergstraße sind bekannt für ihre Ruhe und naturnahe Lage.
Das Zentrum Stein und das Neubaugebiet bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Feldwegviertel und das Zentrum Stein bieten vergleichsweise gĂĽnstige Preise.
Die Höhenweg bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung.
Das Neubaugebiet Stein ist bekannt fĂĽr seine modernen Bauprojekte.
Stein hat gute Anbindungen nach Amstetten durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnauffahrten.
Schulen, Kindergärten und viele Freizeitmöglichkeiten bieten eine gute Grundlage für Familien.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen jedoch zwischen € 2500 und € 5400 pro Quadratmeter.
Stein vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an urbanes Leben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stein:
Stein in Hafnerbach ist eine ideale Wohngegend für jene, die die Ruhe und Idylle des Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Von den charmanten Straßen im Zentrum bis zu den ruhigen, naturnahen Wohngebieten wie der Weinbergstraße bietet Stein eine Vielzahl von Optionen für unterschiedliche Lebensstile. Mit einer aktiven Gemeinschaft, guten Schulen und einem breiten Freizeitangebot ist Stein ein attraktiver Ort zum Leben. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von persönlichen Präferenzen ab – sei es die Nähe zur Natur, Lebensqualität oder der Preisrahmen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.