Baumgarten, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Schalchen, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernem Lebensstil. Umgeben von Natur und einer freundlichen Gemeinschaft ist Baumgarten ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Ortes mit schönen Altbauten und einem einladenden Dorfbild. Ideal für Menschen, die die Vorzüge des dörflichen Lebens lieben.
Merkmale von Zentrum Baumgarten
* Kultur: Veranstaltungen im Dorf, lokale Feste, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an Regionalbusse, nahegelegene Bahnstationen in Schalchen
* Dienstleistungen: Eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Arztpraxen, ein Dorfladen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Baumgarten
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Baumgarten
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
SĂĽdliche Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Rande von Baumgarten. Ideal fĂĽr Familien, die Wert auf viel GrĂĽn legen.
Merkmale von SĂĽdliche Wohngegend
* Kultur: Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Natur, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Einige Buslinien in die Innenstadt, transitfreundlich fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schule, Spielplatz, Nahversorger
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohngegend
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, geschlossene Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohngegend
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Nördliche Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet viel Platz und Natur, ideal fĂĽr jene, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von Nördliche Wohngegend
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien
* Verkehr: Anbindung an Regionalstraßen, beschränkte ÖPNV-Nutzung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Nördliche Wohngegend
Generöse Einfamilienhäuser, Bauplätze für individuelle Konstruktionen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliche Wohngegend
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Westen von Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet mit neueren Wohnanlagen und guten Anbindungen. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Westen von Baumgarten
* Kultur: Moderne Architektur, lebhafte Nachbarschaft mit neuen Lerninfrastrukturen
* Verkehr: Direkter Zugang zu Autobahnen, gute Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Moderne Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Westen von Baumgarten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Westen von Baumgarten
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Ländlicher Bereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen. Umgeben von Feldern und Wäldern.
Merkmale von Ländlicher Bereich
* Kultur: Harmonische Dorfgemeinschaft, Fokus auf Umwelt und Landwirtschaft
* Verkehr: Auto erforderlich, beschränkte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einzelne landwirtschaftliche Betriebe, regionalen Erzeugern
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ländlicher Bereich
Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländlicher Bereich
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Neubaugebiet im Osten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues, aufstrebendes Wohnviertel, das modern und familienfreundlich gestaltet ist. Passend für jüngere Käufer.
Merkmale von Neubaugebiet im Osten
* Kultur: Moderne Nachbarschaft, Ausrichtungen auf Familien mit Kindern
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busanbindung zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Ärzte, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet im Osten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet im Osten
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Die Südliche Wohngegend und das Neubaugebiet im Osten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, wie Schulen und Spielplätze.
Die nördliche Wohngegend und der ländliche Bereich sind bekannt für ihre ruhigen, naturnahen Wohnmöglichkeiten.
Ja, im Westen von Baumgarten sowie im Neubaugebiet im Osten gibt es zahlreiche moderne Wohnanlagen.
Baumgarten hat eine gute Anbindung an Regionalbusse und einige Bahnstationen in der Nähe, allerdings ist ein Auto vorteilhaft.
In Baumgarten selbst gibt es mehrere lokale Geschäfte, während größere Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Schalchen zu finden sind.
Die Mietpreise variieren von etwa € 5 bis € 15 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Ausstattung.
Ja, die Preise für Kaufimmobilien liegen zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter, was im Vergleich zu städtischen Gebieten recht günstig ist.
Ja, viele Wohngegenden, wie das Zentrum und die SĂĽdliche Wohngegend, sind altersgerecht und bieten zudem eine gute Infrastruktur.
Baumgarten bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und lokale Veranstaltungen.
Ja, die Anbindung an die nahegelegene Autobahn und die Regionalverbindungen machen Baumgarten attraktiv fĂĽr Pendler.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Baumgarten in Schalchen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Kombination aus Natur, ruhiger Atmosphäre und gutem Gemeinschaftsleben. Ob im historischen Zentrum oder den neuen Wohngegenden, die Stadt bietet für jeden Geschmack und Lebensstil etwas. Mit familienfreundlichen Einrichtungen und starker Anbindung an die umliegenden Städte ist Baumgarten eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnumgebung legen. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es Ruhe, Gemeinschaft oder modernes Wohnen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.