Schwarzau im Schwarzautal ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln. Die etwas abgelegene Lage schafft eine ruhige Lebensatmosphäre und macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Die Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an größere Städte teilt die Attraktivität dieser Region. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Schwarzau im Schwarzautal vorgestellt, einschließlich Informationen zur Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Schwarzau bietet eine Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Wohnungen. Es ist der soziale Mittelpunkt der Gemeinde mit Zugang zu allen grundlegenden Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, Kirchen
* Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestellen im Ort
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Post
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen und Gärten, ideal für Familien und junge Paare.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarschaft, Spielplätze, Parks
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch Buslinien, wenig Verkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schwarzau Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Schwarzautal und ist ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzau Berg
* Kultur: Trekking- und Wandermöglichkeiten, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Nähe, Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzau Berg
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Bau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzau Berg
* Kauf: € 3000 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohngegend, die sich perfect für junge Familien und ältere Paare eignet, mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Siedlung am Hang
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Hang
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, baufällige Objekte zur Renovierung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Hang
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Natur und Raum zum Entspannen. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Hiking, lokale Flora und Fauna
* Verkehr: Selbst versorgend, begrenzte öffentliche Verkehrsmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Lokale Bauernmärkte, Frei- und Hallenbad in der Nähe
* Umwelt: Ruhige, zurückgezogene Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, Ferienhäuser, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neu-Schwarzau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neu gebauten Wohnungen und einer attraktiven Community. Ideal fĂĽr junge Leute.
Merkmale von Neu-Schwarzau
* Kultur: Kulturelles Zentrum mit Cafés und Restaurants
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an Jungendzentren und Sporteinrichtungen
* Dienstleistungen: Moderne Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neu-Schwarzau
Neubauwohnungen, Loftwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Schwarzau
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwarzau im Schwarzautal:
Die Gartenstadt und die Siedlung am Hang bieten viele Spielplätze und Grünflächen, die sich ideal für Familien eignen.
Das Zentrum und das Waldviertel bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und lokale Veranstaltungen.
Schwarzau hat eine gute Anbindung an die Landstraße sowie regelmäßige Busverbindungen zu den größeren Städten.
Ja, im Zentrum und in den verschiedenen Wohngebieten gibt es Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 4000 pro Quadratmeter.
Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sportanlagen sind innerhalb kurzer Distanz erreichbar.
In der Gartenstadt und am Waldviertel befinden sich mehrere Parks und Spielplätze.
Ja, es gibt gute Verkehrsanbindungen, die es Pendlern ermöglichen, problemlos zu den Arbeitsplätzen in der Umgebung zu gelangen.
Das Gebiet Schwarzau Berg hat eine hervorragende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel.
Ja, im Neu-Schwarzau entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen mit modernem Wohnkomfort.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwarzau im Schwarzautal:
Schwarzau im Schwarzautal bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Wohnmöglichkeiten. Ob Familienfreundlichkeit in der Gartenstadt, die atemberaubenden Ausblicke am Schwarzau Berg oder die zentrale Lage im Ortskern – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse einen passenden Lebensraum. Die hohe Lebensqualität, die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur machen Schwarzau zu einem attraktiven Wohnort in der Steiermark. Jede Entscheidung für eine Wohngegend sollte dabei gut abgewogen werden, um den individuellen Anforderungen an Raum, Komfort und Genuss gerecht zu werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.