Braunau am Inn, bekannt als Geburtsstadt von Adolf Hitler, bietet heute eine charmante Mischung aus Geschichte, kulturellem Erbe und zeitgemäßem Wohnen. Die Stadt liegt malerisch am Inn und ist für ihre historische Altstadt, eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und eine lebenswerte Umgebung bekannt. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Braunau am Inn vorgestellt, die sich durch hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Immobilienangebote auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das historische Zentrum von Braunau am Inn, geprägt von alten Gebäude und charmanten Gassen. Ideal für Kulturliebhaber und Geschichtsinteressierte.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Kulturveranstaltungen, Historische Gebäude, Museen
* Verkehr: Zentrale Lage mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen
* Umwelt: Lebendig und historisch, mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Wohnen in Altstadthäusern, Sanierte Wohnungen in historischen Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Stadtparkviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet um den Stadtpark, beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Stadtparkviertel
* Kultur: Parkanlagen, Sportmöglichkeiten, Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung ans Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Supermärkte
* Umwelt: GrĂĽn und freundlich, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Stadtparkviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtparkviertel
* Kauf: € 2900 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Geeignet für alle Altersgruppen.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Regelmäßige Märkte, Nahversorgung, Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute StraĂźenverbindung
* Dienstleistungen: Vielzahl an Geschäften, medizinische Einrichtungen, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Neubauten, Eigentumswohnungen, Wohnungen im Mehrfamilienhaus
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
SĂĽdliche Stadtgrenze
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Stadtrand mit viel Natur und großzügigen Grundflächen. Ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von SĂĽdliche Stadtgrenze
* Kultur: Nahe gelegene Wander- und Radwege, gemĂĽtliche Nachbarschaft
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokalität mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und ruhig, viel Platz für Kinder
Wohnmöglichkeiten in Südliche Stadtgrenze
Einfamilienhäuser mit Gärten, Bungalows, größere Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Stadtgrenze
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Heiliggeistviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit urbanem Charakter und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Merkmale von Heiliggeistviertel
* Kultur: Junge Kultur, Cafés und kreative Räume, Kunst und Events
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, nahe des Hauptbahnhofs
* Dienstleistungen: Trendige Boutiquen, Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Jung und dynamisch, lebhafte Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Heiliggeistviertel
Moderne Wohnungen, Loft-Wohnungen, Renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heiliggeistviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gewerbepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit Mischgebiet aus Wohnen und Gewerbe. Besonders attraktiv fĂĽr junge Leute und Pendler.
Merkmale von Gewerbepark
* Kultur: Pragmatisch, wenig historischer Charakter, praktische Angebote
* Verkehr: Gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fachgeschäfte, zahlreiche Dienstleister
* Umwelt: Funktional und lebhaft, ideal für Berufstätige
Wohnmöglichkeiten in Gewerbepark
Neue Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbepark
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Braunau am Inn:
Das Stadtparkviertel und die Rosenau bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätzen.
Die südliche Stadtgrenze mit viel Natur bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der Gewerbepark und die Altstadt sind gut angebunden und daher fĂĽr Pendler attraktiv.
Ja, besonders in der Gewerbeparkregion können vergleichsweise günstige Mietpreise gefunden werden.
Im Stadtparkviertel und Rosenau finden sich zahlreiche Sporteinrichtungen und Freizeitangebote.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie.
Braunau hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Straßenverbindungen.
Die Altstadt und das Stadtparkviertel bieten eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Braunau bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen und historischen Stätten.
Ja, im Heiliggeistviertel und Gewerbepark entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Braunau am Inn:
Braunau am Inn kombiniert charmante historische Elemente mit modernen Wohnansprüchen und bietet eine Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Die Vielfalt der Wohngegenden – von der historisch geprägten Altstadt über ruhige, grüne Areale bis hin zu urbanen Stadtteilen – stellt sicher, dass für jeden etwas Passendes dabei ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an den Verkehr macht Braunau zu einem idealen Wohnort. Ob man große Freiflächen sucht oder eine kulturell lebendige Umgebung – Braunau am Inn hat viel zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.