Oberkreuzstetten ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Lagen und die gute Erreichbarkeit von Wien bekannt ist. Die Umgebung bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Oberkreuzstetten, inklusive Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Kerngebiet Oberkreuzstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Nahegelegen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen.
Merkmale von Kerngebiet Oberkreuzstetten
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, lokale Feste, kulturelle Aktivitäten
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Wien, Anbindung an die S-Bahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Spielplätze, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Kerngebiet Oberkreuzstetten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kerngebiet Oberkreuzstetten
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Umgebung der Kirche
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, grüne Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei älteren Paaren und jungen Familien.
Merkmale von Umgebung der Kirche
* Kultur: Kirche mit örtlichen Veranstaltungen, gemütliche Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Apotheken in der Nähe
* Umwelt: GemĂĽtlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der Kirche
Doppelhaushälften, Baugrundstücke, klassische Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der Kirche
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
An den Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohnen am Rand der Gemeinde mit vielen Wiesen und Feldern. Ideal fĂĽr Naturfreunde.
Merkmale von An den Wiesen
* Kultur: Wander- und Radwege, Nähe zur Natur
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Nahversorger in erreichbarer Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in An den Wiesen
Einfamilienhäuser, große Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in An den Wiesen
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Kreuzstetten Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegene Wohngegend mit guter Anbindung und umfangreicher Infrastruktur. Gut geeignet fĂĽr Pendler.
Merkmale von Kreuzstetten Zentrum
* Kultur: Aktives Dorfleben, Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Direkter Zugang zu Buslinien und S-Bahn nach Wien
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants
* Umwelt: Urban und praxisnah
Wohnmöglichkeiten in Kreuzstetten Zentrum
Mehrfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzstetten Zentrum
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Randgebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhigere Wohngegend am Ortsrand, ideal fĂĽr Familien, die das Landleben bevorzugen.
Merkmale von Randgebiete
* Kultur: Landwirtschaftliche Betriebe, lokale Märkte
* Verkehr: Auto notwendig, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten graniverfügbar, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Randgebiete
Bauernhäuser, große Grundstücke, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Randgebiete
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnruhelage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lagen umgeben von Wald und Wiesen, besonders ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von GrĂĽnruhelage
* Kultur: Ruhige Umgebung, Naturverbundenheit
* Verkehr: Leichte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Grünruhelage
Coole Landhäuser, modernes Wohnen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnruhelage
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberkreuzstetten:
Das Kerngebiet und die Umgebung der Kirche bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Gebiete An den Wiesen und Randgebiete bieten viel Ruhe und naturnahes Wohnen.
Kreuzstetten Zentrum ist perfekt fĂĽr Pendler mit direkter Verkehrsanbindung.
Die Randgebiete bieten häufig günstigere Immobilien im Vergleich zu den zentralen Lagen.
Die Grünruhelage bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur.
Im Kerngebiet und im Kreuzstetten Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit der S-Bahn von Kreuzstetten ist Wien in ca. 30 Minuten erreichbar.
In den zentralen Bereichen gibt es Schulen, Spielplätze und gute Nahversorgung.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnlage zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter.
Oberkreuzstetten bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberkreuzstetten:
Oberkreuzstetten präsentiert sich als attraktive Wohngegend für verschiedene Lebensstile. Die ideale Kombination aus ruhigem Landleben, Nähe zur Natur und der Erreichbarkeit der Großstadt machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Egal ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, hier findet jeder die passende Wohnlage. Die Entscheidung für die richtige Nachbarschaft hängt von den individuellen Vorlieben ab – sei es die Nähe zur Natur, die Lebensqualität oder die Verkehrsanbindung nach Wien.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.