Oberguntschach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Maria Rain, verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Lebensqualität. Umgeben von Naturschönheiten und einer freundlichen Gemeinschaft, ist die Region besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Diese Analyse präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Oberguntschach, beleuchtet deren Infrastruktur, Kultur und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberguntschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und kulturellen Veranstaltungen. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Oberguntschach
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, nahegelegene Kirchen
* Verkehr: Gute Busanbindung zur Stadt Klagenfurt, FuĂźwege und Radwege
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Grundschule
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberguntschach
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberguntschach
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Niederwinkel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rand des Dorfes mit viel Grünfläche. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Niederwinkel
* Kultur: Naturnähe, leicht ländlich geprägt, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Wenig Verkehr, Anbindung an die Hauptrouten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Entspannt und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Niederwinkel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederwinkel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Berggassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit Blick auf die umliegenden Berge, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Berggassen
* Kultur: Wandermöglichkeiten, lokale Museen, traditionelle Feste
* Verkehr: Privatverkehr empfohlen, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Berggassen
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Berggassen
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Eichberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Idylle mit weitläufigen Ausblicken über die Felder, ideal für Hobbybauern.
Merkmale von Eichberg
* Kultur: Landwirtschaftliche Tradition, lokale Märkte
* Verkehr: Wenig Verkehr, StraĂźenanbindung an Maria Rain
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, Naturprodukte
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Eichberg
Bauernhäuser, Bungalows, Grundstücke für Eigenheime
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichberg
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hofstätten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Junge, dynamische Wohngegend mit schnellen Verkehrsanbindungen zu den HauptstraĂźen.
Merkmale von Hofstätten
* Kultur: Junge Familien, Gemeinschaftsprojekte, lokale Sportvereine
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Kinderbetreuung
* Umwelt: Aktiv und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Hofstätten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hofstätten
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Nussberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, idyllische Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, beliebt bei Pensionisten.
Merkmale von Nussberg
* Kultur: Vereine, Naturerlebnisse, Spaziergänge
* Verkehr: Wenig Verkehr, bessere Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Einfache Einkaufsmöglichkeiten, Arzt p
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Nussberg
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nussberg
* Kauf: € 2300 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberguntschach:
Das Zentrum Oberguntschach und Niederwinkel bieten ein paar gute Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Gegend um den Nussberg und Berggassen ist sehr ruhig und bietet ungestörte Wohnqualität.
Ja, in Hofstätten gibt es neue Wohnanlagen, die moderne Standards bieten.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Oberguntschach hat eine gute Verkehrsanbindung mit Bussen nach Klagenfurt und der Nähe zu wichtigen Straßen.
In Nussberg und Eichberg gibt es viele ruhige, naturnahe Wohnoptionen fĂĽr Senioren.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Freizeitstätten und lokale Veranstaltungen.
Ja, die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten wie Klagenfurt äußerst erschwinglich.
Ja, Oberguntschach hat Schulen, Kindergärten und verschiedene Sportvereine für Kinder.
Ja, dank guter Anbindung kann man Klagenfurt schnell erreichen, was es zu einem idealen Standort fĂĽr Pendler macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberguntschach:
Oberguntschach, gelegen in der wunderschönen Natur Kärntens, bietet eine harmonische Lebensqualität und ist vielseitig einsetzbar für Familien, Senioren sowie Pendler. Mit seinen attraktiven Wohnlagen, von lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen Naturoasen, hat jede Gegend ihren eigenen Charme und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Die guten Verkehrsanbindungen, die lokale Infrastruktur sowie die moderate Preisgestaltung für Immobilien machen Oberguntschach zu einem attraktiven Wohnort. Eine individuelle Auswahl der Wohngegend sollte je nach Lebensstil, Budget und persönlichen Vorlieben erfolgen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.