Winzing ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Obritzberg-Rust und bietet eine entspannte ländliche Atmosphäre, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist. Die Idylle, umgeben von Weinbergen und Wäldern, kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte wie St. Pölten. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Winzing vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Dorfkern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der charmante Ortskern von Winzing, geprägt von historischen Gebäuden und einer lebendigen Nachbarschaft.
Merkmale von Dorfkern
* Kultur: Traditionelle Feste, lokales Handwerk, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die Landstraße, Busverbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Gemeindeamt
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge, ideal fĂĽr Weinliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbaukultur, regionale Verkostungen, Veranstaltungen
* Verkehr: Befriedigende Ă–V-Verbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Weinhändler, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Neubauten, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Wohnprojekt, das modernen Lebensstil mit naturnaher Umgebung verbindet.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Kreative Nachbarschaften, Gartennutzung, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Bessere Anbindung an Buslinien, Auto nötig für längere Strecken
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Grünflächen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, moderne Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Rustfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet in der Nähe von Wäldern, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Rustfeld
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, regelmäßige Wander- und Radfahrveranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Freizeitangebote, sportliche Einrichtungen, Spielplätze
* Umwelt: NatĂĽrlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Rustfeld
Einzelhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rustfeld
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Obritzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der nahegelegene Stadtteil mit guter Anbindung und einer ausgewogenen Lebensqualität.
Merkmale von Obritzberg
* Kultur: Vielfältige Kulturangebote, Feste und Märkte
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Nähe zur Bundesstraße
* Dienstleistungen: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Urban und doch idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Obritzberg
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obritzberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hohenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, ländliches Gebiet, das einen entspannenden Rückzugsort bietet.
Merkmale von Hohenberg
* Kultur: Ländliche Traditionen, lokale Feste und Märkte
* Verkehr: Geringe Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Regionale Produzenten, lokale Gastronomie
* Umwelt: Ländlich und friedvoll
Wohnmöglichkeiten in Hohenberg
Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten, einfache Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenberg
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Winzing:
Der Dorfkern und die Gartenstadt bieten die besten Bedingungen für Familien durch Schulen, Spielplätze und eine aktive Nachbarschaft.
Das Weinviertel und die Gartenstadt haben eine gute Auswahl an neuen Immobilien und gepflegten Altbauten.
Winzing hat eine gute Busanbindung nach St. Pölten, die regelmäßige Verbindungen bietet.
Ja, besonders im Rustfeld und Hohenberg gibt es zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Winzing bietet im Vergleich zu größeren Städten wie St. Pölten relativ erschwingliche Preise, besonders in ländlichen Gegenden.
Nahversorger, Schulen, Ă„rzte und Freizeitangebote sind in Winzing gut abgedeckt.
Kulturelle Veranstaltungen finden vor allem im Dorfkern und im Obritzberg statt, wo regelmäßige Feste und Märkte organisiert werden.
Winzing bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Ort für Pendler macht.
Die Mietpreise in Winzing liegen zwischen € 7 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Größe der Wohnung.
Ja, insbesondere in der Gartenstadt gibt es mehrere Neubauprojekte, die modernen Wohnraum bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Winzing:
Winzing, als Teil von Obritzberg-Rust, kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und erreichbarem Wohnraum. Mit seinen charmanten Wohngegenden wie dem Dorfkern, dem Weinviertel und der Gartenstadt bietet es für jeden etwas, sei es für Familien, Pendler oder Naturliebhaber. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten konkurrenzfähig und es gibt eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, was Winzing zu einem erstklassigen Ort zum Leben macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.