Wellersdorf, ein malerisches Dorf in der Region Kärnten, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Stadt Klagenfurt. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Wellersdorf vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wellersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Wellersdorf mit einer einladenden Atmosphäre und einer Vielzahl von Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Wellersdorf
* Kultur: Lokale Events, Dorfcafés, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur nahegelegenen Stadt Klagenfurt
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Gasthäuser, Arztpraxis
* Umwelt: GemĂĽtlich und lebendig mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wellersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wellersdorf
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wellersdorfer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Hang mit herrlichem Blick ĂĽber die umliegenden Landschaften. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Wellersdorfer Berg
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Natur pur, lokale Bauernmärkte
* Verkehr: Auto von Vorteil, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Idylisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wellersdorfer Berg
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wellersdorfer Berg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün und gleich zwei Spielplätzen in der Nähe.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Vereinsleben, Spieleabende, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Klagenfurt, Radwege
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Gemeinschaftlich und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2700 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderner Stadtteil mit einem großen Freizeitpark und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Sportevents, kulturelle Veranstaltungen im Park
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Fitnessstudios, Freizeitbäder, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Aktiv und jung
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Townhouses
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Hintere Erlen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, grüne Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Merkmale von Hintere Erlen
* Kultur: Naherholung, Rad- und Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an Klagenfurt
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeiteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Entspannt und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hintere Erlen
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintere Erlen
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kreuzweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit schnellen Anbindungen an die HauptstraĂźe und Nahversorgung.
Merkmale von Kreuzweg
* Kultur: Gemischte Nachbarschaft, Feste und Märkte
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, schnelle Erreichbarkeit von Klagenfurt
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, lokale Gastronomie
* Umwelt: Praktisch und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Kreuzweg
Wohnanlagen, Miethäuser, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzweg
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wellersdorf:
Das Rosenweg-Viertel bietet Spielplätze und Schulen in der Nähe, ideal für Familien.
Der Landschaftspark und Wellersdorfer Berg bieten viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
In Landschaftspark und der Kreuzweg-Region entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Es gibt gute Busverbindungen nach Klagenfurt, jedoch ist ein Auto oft vorteilhaft.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 2200 und € 5000 pro m².
Der Wellersdorfer Berg garantiert einen wundervollen Ausblick über die Kärntner Landschaft.
Ja, in den meisten Wohngegenden befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Die Mietpreise liegen in der Regel zwischen € 7 und € 16 pro m², je nach Wohngegend.
Die Lebensqualität ist hoch, mit einem ruhigen Lebensstil und viel Natur.
Hintere Erlen und der Rosenweg bieten ruhige und zugängliche Wohnmöglichkeiten für Senioren.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wellersdorf:
Wellersdorf ist eine charmante und einladende Gemeinde, die eine attraktive Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet. Von familienfreundlichen Vierteln wie dem Rosenweg über ruhige Lagen am Wellersdorfer Berg bis hin zu modernen Wohneinheiten im Landschaftspark ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zur Stadt Klagenfurt und hochwertige Freizeitmöglichkeiten machen Wellersdorf zu einem idealen Wohnort für alle Generationen. Egal ob Kultur, Natur, Gemeinschaft oder Preis-Leistungs-Verhältnis - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorteile.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.