Obergaimberg, ein malerisches Dorf in den Dolomiten von Tirol, bietet ein herausragendes Wohnumfeld mit atemberaubendem Bergblick, einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten und einer engen Gemeinschaft. Die Region ist sowohl ein beliebtes Ziel für Sommer- als auch Wintersportler. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Obergaimberg, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obergaimberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und Nahversorgung. Ideal fĂĽr alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Obergaimberg
* Kultur: Traditionelle Tiroler Architektur, nahegelegene kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, einfache Erreichbarkeit des Zentrums von Lienz
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Cafés, Restaurants, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Lebhaft mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obergaimberg
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, traditionelle Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obergaimberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wochenend- und Ferienhaussiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Gebiet am Rande des Dorfes mit vielen Ferienhäusern, ideal für Erholungssuchende.
Merkmale von Wochenend- und Ferienhaussiedlung
* Kultur: Tägliche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege in der Nähe
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte, Nahversorger, Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Wochenend- und Ferienhaussiedlung
Ferienhäuser, gemütliche Ferienwohnungen, Holzchalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wochenend- und Ferienhaussiedlung
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gaimberger Tal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein wunderschönes Tal, das eine atemberaubende Aussicht bietet, abseits vom Trubel. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Gaimberger Tal
* Kultur: HĂĽtten und Almen, traditionelle Tiroler Feste
* Verkehr: Privatverkehr empfohlen, Busverbindungen nach Lienz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants mit regionaler KĂĽche
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Gaimberger Tal
Einfamilienhäuser, Almhütten, abgeschiedene Chalets
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gaimberger Tal
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Obergaimberg BergstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit exklusiven Villen und hervorragender Sicht auf die Berge. Ideal für gehobene Käufer.
Merkmale von Obergaimberg BergstraĂźe
* Kultur: Näher zu Naturparks, exklusive gastronomische Angebote
* Verkehr: Nicht weit von Lienz entfernt, beschränkte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Exklusive Geschäfte und Gourmetrestaurants, Wellnessangebote
* Umwelt: Luxuriös und privat
Wohnmöglichkeiten in Obergaimberg Bergstraße
Villen, moderne Neubauten, hochwertige Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obergaimberg BergstraĂźe
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Lichtenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Teil von Gaimberg mit Familienfokus, ideal fĂĽr junge Familien mit Kindern.
Merkmale von Lichtenberg
* Kultur: Nahezu ländliche Atmosphäre, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an Lienz, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und gediegen
Wohnmöglichkeiten in Lichtenberg
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lichtenberg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hochsteinerweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neu erschlossene Siedlung mit modernen Wohnanlagen und Aussicht auf die umliegenden Berge.
Merkmale von Hochsteinerweg
* Kultur: Wachsendes Wohngebiet mit neuartigen Konzepten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Sportanlagen, Spielplätze
* Umwelt: Modern und jung
Wohnmöglichkeiten in Hochsteinerweg
Neubauwohnungen, moderne Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochsteinerweg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obergaimberg:
Das Lichtenberg Viertel und das Zentrum Obergaimberg bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Wochenend- und Ferienhaussiedlung in der Nähe der Wanderwege bietet zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
Die Preise variieren je nach Lage, aber liegen im Durchschnitt zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und kurzer Autofahrt nach Lienz.
Im Zentrum gibt es diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants. Größere Einkaufszentren sind in Lienz vorhanden.
Die Obergaimberg BergstraĂźe und das Gaimberger Tal bieten beeindruckende Panoramablicke auf die umliegenden Berge.
Ja, das ruhige Umfeld und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen Obergaimberg attraktiv fĂĽr Senioren.
Ja, das Lichtenberg Viertel bietet Zugang zu Schulen und Kindergärten, die auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt sind.
Die Mietpreise variieren, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 8 und € 22 pro Quadratmeter.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten: Wandern, Skifahren, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obergaimberg:
Obergaimberg ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Preisklassen bietet. Von ruhigen Wohngegenden für Familien bis hin zu exklusiven Villen mit Panoramablick ist für jeden etwas dabei. Mit guten Verkehrsverbindungen nach Lienz, Zugang zu Bildungseinrichtungen und einer hohen Lebensqualität ist Obergaimberg ein erstklassiger Wohnort für Naturliebhaber und Stadtflüchtlinge. Letztendlich hängt die Wahl der idealen Wohngegend von individuellen Vorlieben in Bezug auf Lifestyle, Preis und Umgebung ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.