Wagram, ein charmantes Viertel in der Stadt Pasching, zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz aus. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet diese Gegend eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Wagram, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Wagram mit Geschäften, Cafés und einem herrlichen Park für Familien. Ideal für alle, die ein städtisches Leben in der Nähe der Natur suchen.
Merkmale von Zentrum Wagram
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, Veranstaltungen, Theater- und Museumsbesuche in Linz in der Nähe.
* Verkehr: Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Radwege.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote im Umkreis.
* Umwelt: Lebhaft mit einem Hauch von Landleben.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wagram
Neubauwohnungen, ältere Wohnaktivitäten, kleine mehrstöckige Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wagram
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wagramer Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet auf einer sanften Anhöhe mit Blick über die Umgebung. Beliebt für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Wagramer Höhe
* Kultur: Weinbau und lokale Feste, ruhige Nachbarschaftsgemeinschaft.
* Verkehr: Anbindung an Linz durch Buslinien, gute FuĂźwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Familienzentren in der Nähe, ausreichende Schulen.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Wagramer Höhe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wagramer Höhe
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Niederwagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Dorf mit ländlichem Charakter, ideal für all jene, die die Natur genießen möchten.
Merkmale von Niederwagram
* Kultur: Dorfgemeinschaft, lokale Kulturveranstaltungen, Weinregion.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Pasching und Linz, Radwege.
* Dienstleistungen: Dorfladen und lokale Gastronomiebetriebe.
* Umwelt: Ländlich und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Niederwagram
Bauernhäuser, traditionelle Einfamilienhäuser, attraktive Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederwagram
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wagramer Loipe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Naherholungsgebiet mit umfangreichen Lauf- und Radwegen. Perfekt fĂĽr sportlich aktive Menschen.
Merkmale von Wagramer Loipe
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Sportvereine.
* Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einfache Erreichbarkeit.
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Kinderspielplätze, Nahversorgung.
* Umwelt: Dynamisch und gesundheitsbewusst.
Wohnmöglichkeiten in Wagramer Loipe
Neubau-Villen, exklusive Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wagramer Loipe
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
WaldstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße in der Nähe von Wäldern und Parks, ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Spielen benötigen.
Merkmale von WaldstraĂźe
* Kultur: Fokus auf Gemeinschaft und Nachbarschaftshilfe.
* Verkehr: Erreichbare Busverbindungen zu den Schulen und in die City.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Ă„rzte, Apotheken.
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Zweifamilienhäuser, großzügige Mietwohnungen, Einzelhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in WaldstraĂźe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit neu gestalteten Wohnungen und einem modernen urbanen Leben, das dennoch Naturerlebnisse ermöglicht.
Merkmale von Neubaugebiet Wagram
* Kultur: Modernes Wohnen, lokale Kunst- und Kulturinitiativen.
* Verkehr: Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, sogar im Zug nach Linz.
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Freizeitmöglichkeiten, Schulen.
* Umwelt: Fortschrittlich und offen.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Wagram
Moderne Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Wagram
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wagram:
Die Wagramer Höhe und die Waldstraße bieten ein ideales Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Niederwagram und die Wagramer Höhe bieten eine ruhige, ländliche Umgebung.
Das Gebiet Wagramer Loipe bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Laufen und Radfahren.
Im Neubaugebiet Wagram finden Sie moderne Wohnanlagen mit neuesten Standards.
Die Gegend um Niederwagram bietet vergleichsweise erschwingliche Preise für Käufer und Mieter.
Wagram hat eine gute Anbindung an Linz durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge.
In Wagram gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Versorgungsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Wagram vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Linz und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Ja, zahlreiche Parks, Sportanlagen und Kulturveranstaltungen sorgen fĂĽr abwechslungsreiche Freizeitangebote.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wagram:
Wagram in Pasching bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, urbanem Lebensstil und viel Grünfläche. Die vielfältigen Wohngegenden wie das Zentrum und die Wagramer Höhe sind ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Linz und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist Wagram ein attraktiver Wohnort mit einer hohen Lebensqualität. Mit einem breiten Spektrum an Immobilienangeboten und Preisklassen ist für jeden etwas Passendes dabei - ob Sie ein ruhiges Einfamilienhaus oder eine moderne Wohnung suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.