Kölln, Teil der Gemeinde Handenberg in Oberösterreich, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise mit einer tiefen verwurzelten Tradition und freundlicher Gemeinschaft. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, ist Kölln eine ideale Wahl für Familien und Naturliebhaber, die dennoch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wünschen. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Kölln dargestellt, mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kölln
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kölln bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Kölln
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kölln
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen im Neubau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kölln
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hohenberger Viertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Hohenberger Viertel
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Spielplatznutzung
* Verkehr: Gute Anbindung an den Busverkehr, sichere Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hohenberger Viertel
Einfamilienhäuser, neu renovierte Wohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenberger Viertel
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Umgebung der Handeneckerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohngegend, die Naturnähe und ruhige Wohnatmosphäre bietet, mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale von Umgebung der Handeneckerstraße
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Nachbarveranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an die Bundesstraße, Bushaltestelle in der Nähe
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Umgebung der Handeneckerstraße
Einfamilienhäuser, größere Grundstücke mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung der Handeneckerstraße
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Köllner Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend ist für ihre ruhige und naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Wäldern bekannt.
Merkmale von Köllner Wald
* Kultur: Naturerlebnisse, Ruheoasen, lokale Naturführungen
* Verkehr: Guter Zugang über Landstraßen, begrenzte Busanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Köllner Wald
Villen und Bungalows in ruhigen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Köllner Wald
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Straße mit alten Baumalleen, die ein perfektes Wohngefühl für Liebhaber von altmodischen Häusern bietet.
Merkmale von Gartenstraße
* Kultur: Historische Architektur und Tradition
* Verkehr: Eine gute Anbindung an die Hauptstraße, Fußwege
* Dienstleistungen: Feinkostgeschäfte, handwerkliche Betriebe, Schulen
* Umwelt: Traditionell und einladend
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Altbauwohnungen, historische Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstraße
* Kauf: € 2600 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Neubaugebiet Kölln
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Neubaugebiet mit modernen Wohnkonzepten für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiet Kölln
* Kultur: Moderne Wohnformen, aktive Nachbarschaften
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kölln
Neubauwohnungen, moderne Einfamilien- und Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kölln
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kölln:
Das Hohenberger Viertel und die Gartenstraße bieten viele Spielplätze und Schulen, die ideal für Familien sind.
Der Köllner Wald und die Umgebung der Handeneckerstraße sind für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt.
Das Zentrum Kölln bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was für Pendler vorteilhaft ist.
Die Umgebung der Handeneckerstraße bietet vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Das Neubaugebiet Kölln ist bekannt für moderne Wohnungen und Neubauten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2300 und € 5000 pro Quadratmeter je nach Lage und Ausstattung.
Kölln hat eine gute Anbindung an Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Lage bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, von Wandern bis Radfahren, in der unmittelbaren Umgebung.
Kölln ist gut über Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel mit Regionen in der Umgebung verbunden.
Kölln hat eine ländliche Prägung, bietet jedoch einen guten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kölln:
Kölln, Handenberg, bietet eine erstklassige Lebensqualität, die sowohl naturnahe als auch gemeinschaftsorientierte Aspekte umfasst. Die Vielfalt der Wohngegenden — vom lebhaften Zentrum bis zu den ruhigen Orten im Köllner Wald — spricht eine breite Palette von Bedürfnissen an, sei es für junge Familien oder ältere Paare. Mit einer soliden Infrastruktur, der Nähe zur Natur und einer freundlichen Nachbarschaft ist Kölln eine idealen Wohnoption für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmbarkeit suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.