Großwiesendorf, eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln, eignet sich die Gegend hervorragend für Familien, Pendler und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden von Großwiesendorf vorgestellt, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großwiesendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und guter Anbindung.
Merkmale von Zentrum Großwiesendorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte.
* Verkehr: Gute Busanbindungen nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, traditionelle Gasthäuser.
* Umwelt: Lebendig mit ländlichem Flair und Gemeinschaftsgeist.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großwiesendorf
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großwiesendorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinviertel Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit traumhaften Ausblicken auf die Weinfelder.
Merkmale von Weinviertel Umgebung
* Kultur: Weinbaukultur und Gastronomie mit regionalen Produkten.
* Verkehr: Auto empfohlen, gute Erreichbarkeit der Hauptstraßen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Weingüter in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal für Ruhesuchende.
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel Umgebung
Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows, kleine Villen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel Umgebung
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit großen Gärten und viel Grün.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel und gute Fahrradwege.
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen und Sportanlagen in der Nähe.
* Umwelt: Friedlich und einladend mit gemeinschaftlichem Zusammenleben.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauwohnungen, Doppelhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohnviertel, bekannt für seine vielen Obstbäume und ruhigen Straßen.
Merkmale von Baumgarten
* Kultur: Ländliche Traditionen, Obstanbau und kleine Feste.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Bussen und Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Dorfladen und Hoflieferanten bieten regionale Produkte.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden, ideal für Familien.
Wohnmöglichkeiten in Baumgarten
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, modernisierte Landhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgarten
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Konzept.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Architektur und Bauweise mit noch hohem Entwicklungspotenzial.
* Verkehr: Öffentlicher Nahverkehr ist in der Entwicklung.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Futuristisch und familienfreundlich, neue Wohnkonzepte.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Mietwohnungen in Neubauten, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Außengebiet Großwiesendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Gebiet mit viel Platz und Freiraum für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.
Merkmale von Außengebiet Großwiesendorf
* Kultur: Traditioneller ländlicher Charme und Handwerkskunst.
* Verkehr: Limited public transport; car necessary.
* Dienstleistungen: Lokale Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Erzeuger.
* Umwelt: Ländlich, ruhig und naturnah, ideal für Aussteiger.
Wohnmöglichkeiten in Außengebiet Großwiesendorf
Großzügige Bauernhäuser, landwirtschaftliche Anwesen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Außengebiet Großwiesendorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großwiesendorf:
Die Gartenstadt und das Zentrum bieten viele Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Das Weinviertel Umfeld und Baumgarten sind sehr ruhige, naturnahe Wohnlagen.
Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten recht moderat und variieren je nach Lage.
Großwiesendorf hat gute Busverbindungen nach Wien sowie eine direkte Anbindung an die Hauptverkehsstraßen.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Bildung bieten.
Das Zentrum Großwiesendorf mit schneller Verkehrsanbindung ist besonders empfehlenswert für Pendler.
Die Lebensqualität ist hoch, mit viel Grün, einer starken Gemeinschaft und guten Dienstleistungen.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitangebote in der Umgebung.
Das Nachtleben ist ruhig, es gibt einige Gaststätten, aber für umfangreiche Angebote muss man in die Städte fahren.
Die Mietpreise variieren zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großwiesendorf:
Großwiesendorf bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Leben, einer starken Gemeinschaft und modernen Annehmlichkeiten. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, sei es das ruhige Weinviertel oder die lebhafte Gartenstadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien und die intakte Natur machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Hier findet jeder, ob Familie, Pendler oder Naturliebhaber, seinen Platz. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten sehr attraktiv und laden zum Kauf oder zur Miete ein.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.