Buchen, ein malerisches Dorf in Waldkirchen am Wesen, besticht durch seine natürliche Schönheit, ruhige Lebensweise und die enge Gemeinschaft. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet es seinen Bewohnern hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und ist gleichzeitig durch eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg und Linz für Pendler ideal. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Buchen, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Buchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das herzliche Zentrum von Buchen bietet eine charmante Atmosphäre mit lokalen Geschäften und Cafés.
Merkmale von Zentrum Buchen
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, Dorffeste und eine engagierte Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Waldkirchen und angrenzenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und medizinische Einrichtungen.
* Umwelt: Lebhaft und gesellig mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Buchen
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen und renovierte Altbauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Buchen
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand mit viel Grün und ruhigen Wohnstraßen, ideal für Familien.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Zugang zu Natur und zahlreichen Wanderwegen.
* Verkehr: Wenige Minuten zur nächsten Bushaltestelle, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Friedlich und naturnah, perfekt für Kinder und Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows, Reihenhäuser mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung am Weinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnsiedlung mit herrlichem Blick auf die Weinberge - ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Siedlung am Weinberg
* Kultur: Nah am Weinbau und der regionalen Weinkultur, regelmäßige Tastings.
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen für Pendler, regelmäßig Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Weingüter, kleine Geschäfte und Gastronomie.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, ideal für Familien und Paare.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Weinberg
Moderne Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Weinberg
* Kauf: € 3800 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Egger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein lebendiges Viertel in der Nähe des Zentrums, perfekt für junge Paare und Berufstätige.
Merkmale von Egger Straße
* Kultur: Diverse Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe.
* Umwelt: Urban und dynamisch, mit einem modernen Lebensstil.
Wohnmöglichkeiten in Egger Straße
Neubauwohnungen, moderne Apartments und kleinere Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Egger Straße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Wohngebiet mit vielen Spielplätzen und Freizeitflächen.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Aktives Nachbarschaftsleben mit vielen Veranstaltungen.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kinderfreundliche Fußwege.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Sicher und kinderfreundlich, ideal für Familien.
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Hügelstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage mit viel Natur, ideal für Ruhesuchende und Senioren.
Merkmale von Hügelstraße
* Kultur: Naherholung in naturbelassener Landschaft.
* Verkehr: Auto empfohlen, jedoch gute Erreichbarkeit der Hauptstraßen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Arztpraxen und Apotheke.
* Umwelt: Entspannt und naturnah, ideal für Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Hügelstraße
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstraße
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Buchen, Waldkirchen am Wesen:
Das Rosenviertel und die Waldviertel bieten sichere Umgebungen mit Spielplätzen und Schulen.
Der Bereich um die Hügelstraße und Siedlungen am Weinberg sind ideal für Ruhesuchende.
Das Zentrum Buchen und Egger Straße bieten gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Hügelstraße und Waldviertel bieten vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Die Siedlung am Weinberg und das Zentrum haben eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Gastronomieangeboten.
Die Preise variieren je nach Lage und reichen von € 2100 bis € 6000 pro Quadratmeter.
Mit dem Auto erreichen Sie Linz in 40 Minuten und Salzburg in ca. 50 Minuten.
Ja, Buchen verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Erreichbarkeit haben.
Buchen zeichnet sich durch einen ländlichen Charakter aus, kombiniert mit einer starken kommunalen Verbundenheit.
In Buchen finden Sie eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Buchen, Waldkirchen am Wesen:
Buchen in Waldkirchen am Wesen bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, Naturverbundenheit und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Diverse Wohngegenden wie das Rosenviertel oder die Siedlung am Weinberg bieten verschiedene Lebensstile, vom familienfreundlichen Umfeld bis hin zu exklusiven Wohnlagen. Eine gute Anbindung an größere Städte und eine umfassende Infrastruktur machen Buchen zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Entscheidung für eine spezifische Wohngegend in Buchen sollte auf persönlichen Prioritäten basieren, sei es die Nähe zur Natur, die Lebensqualität oder die Verkehrsanbindung.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.