Rottenbach, eine charmante Gemeinde im Bezirk Zwettl, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Umgeben von Wäldern und Wiesen, verbindet Rottenbach traditionelles ländliches Leben mit einer modernen Infrastruktur. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Rottenbach, einschließlich Details zur Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rottenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzen von Rottenbach mit seinen traditionellen Häusern und der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Rottenbach
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte, Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Postamt, Gemeinschaftszentrum
* Umwelt: Ländlich-gemütlich mit familiärem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rottenbach
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rottenbach
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Wilhelmsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, familiäres Wohngebiet mit großer Wohnqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Merkmale von Wilhelmsdorf
* Kultur: Aktivitäten in der Natur, Dorffeste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Wilhelmsdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhelmsdorf
* Kauf: € 1600 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Obersatzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Gegend mit Blick auf die umliegenden Wälder. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Obersatzberg
* Kultur: Naturerlebnisse fĂĽr Familien und Wanderer
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, weniger Ă–V
* Dienstleistungen: Lokalitäten für Nahversorger, Outdoor-Aktivitäten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Obersatzberg
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obersatzberg
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend mit viel Platz und einer freundlichen Nachbarschaft. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Nachbarschaftliche Aktivitäten, Sportvereine
* Verkehr: Anbindung an das Busnetz, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplatz, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 1900 – 2700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Bodenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich hervorragend fĂĽr Rentner und Menschen, die die Natur lieben, eignet.
Merkmale von Bodenbach
* Kultur: Traditionelle Feste, Nachbarschaftsprojekte
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und ein Dorfladen
* Umwelt: Ruhe und Entspannung
Wohnmöglichkeiten in Bodenbach
Bauernhäuser, kleinere Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bodenbach
* Kauf: € 1500 – 2100/m²
* Miete: € 4 – 7/m²
Rockenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ländliche Siedlung bietet viel Platz für Gartenliebhaber und ist ideal für Selbstversorger.
Merkmale von Rockenau
* Kultur: Agrarische Tradition, Märkte und Feste
* Verkehr: Mit dem Auto leicht zu erreichen, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Agrarische Betriebe, lokale Produkte
* Umwelt: Ländlich und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Rockenau
Große Grundstücke, landwirtschaftlich nutzbare Häuschen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rockenau
* Kauf: € 1300 – 1800/m²
* Miete: € 3 – 6/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rottenbach:
Das Zentrum Rottenbach und Wilhelmsdorf bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Bodenbach und Rockenau sind bekannt fĂĽr ihre Ruhe und die naturnahe Lage.
Ja, Obersatzberg und Grünau bieten viele Wander- und Radwege sowie schöne Naturerlebnisse.
Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über Busse und eigene Pkw. Die Anbindungen sind gut, jedoch kann die ÖV-Nutzung in ländlichen Gegenden eingeschränkt sein.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1300 und € 3000 pro Quadratmeter.
Familien finden in Rottenbach Kindergärten, Schulen, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote.
Ja, im Zentrum Rottenbach und in Wilhelmsdorf gibt es diverse Nahversorger und Geschäfte.
Ja, viele Wohngegenden, wie Bodenbach, sind ruhig und bieten ein angenehmes Umfeld fĂĽr Senioren.
Ja, in GrĂĽnau gibt es geplante Neubauten, die attraktive Wohnangebote schaffen werden.
Die Nachbarschaften sind offen und freundlich, mit vielen Möglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rottenbach:
Rottenbach bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität mit einer guten Mischung aus Ruhe, Natur und ländlichem Charme. Die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charakter und bieten jeweils spezielle Vorzüge, sei es für Familien, Singles oder Senioren. Mit einer stabilen Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl ist Rottenbach ein idealer Ort zum Leben. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was es zu einer attraktiven Option für Menschen macht, die ein naturnahes Leben suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.