Grafenschlag, eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, beeindruckt durch ihre naturnahe Lage, ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt Krems. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet sie eine hohe Lebensqualität für Familien, Singles und Naturfreunde. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Grafenschlag vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grafenschlag
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Bewohner, die den Kontakt zur Gemeinschaft suchen.
Merkmale von Zentrum Grafenschlag
* Kultur: Eingang zu verschiedenen Gemeindeaktivitäten, lokale Feste, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Krems und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Post, Restaurants, Arztpraxis
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grafenschlag
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grafenschlag
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Randgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Rande von Grafenschlag, ideal für Natur- und Tierliebhaber, die ein Dorfleben in der Nähe der Stadt erleben möchten.
Merkmale von Randgebiet
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, Nähe zur Natur
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine lokale Geschäfte
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Randgebiet
Einfamilienhäuser mit Garten, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Randgebiet
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Grafenschlag Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit neuen Wohnanlagen und guten Freizeitmöglichkeiten, besonders attraktiv für junge Familien.
Merkmale von Grafenschlag Nord
* Kultur: Moderne Lebensweise, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter
* Umwelt: Dynamisch und lebensfroh
Wohnmöglichkeiten in Grafenschlag Nord
Neue Wohnanlagen, Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grafenschlag Nord
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Grafenschlag SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Gegend mit Wald und Feld in der Nähe, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Grafenschlag SĂĽd
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, jedoch einfache Zugänglichkeit
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, lokale Höhlenrestaurants
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grafenschlag Süd
Einfamilienhäuser, Bungalows, ältere Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grafenschlag SĂĽd
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Wohnviertel mit historischen Bauernhöfen, ideal für Familien, die einen ruhigen Lebensstil suchen.
Merkmale von Bauernviertel
* Kultur: Weinbau und lokale Traubenproduktion, Feste und traditionelle Events
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Bauernmärkte, regionale Betriebe
* Umwelt: Traditionell und nachbarschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Bauernviertel
Historische Bauernhäuser, renovierte Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernviertel
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
KreuzstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage in Grafenschlag mit guter Anbindung an die Dienstleistungen der Region, ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von KreuzstraĂźe
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, lokale Kultureinrichtungen
* Verkehr: Busverbindungen nach Krems, eigene Verkehrsverbindungen
* Dienstleistungen: Bildungseinrichtungen, Fachgeschäfte, Café’s
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Kreuzstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in KreuzstraĂźe
* Kauf: € 2900 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grafenschlag:
Das Zentrum Grafenschlag und Grafenschlag Nord bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Randgebiete und Grafenschlag Süd bieten viel Ruhe und Nähe zur Natur.
Grafenschlag Nord und das Zentrum bieten Sporteinrichtungen, Spielplätze und nahegelegene Wanderwege.
Die Gegend um das Bauernviertel und die Randgebiete bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Grafenschlag hat regelmäßige Busverbindungen nach Krems und eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.
Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Bungalows und Neubauwohnungen.
Ja, die wunderbare Lage umgeben von Wäldern und Wiesen macht Grafenschlag sehr attraktiv für Naturliebhaber.
Grafenschlag bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die gute Bedingungen für Familien schaffen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 4800 pro Quadratmeter.
Die Lebensqualität in Grafenschlag ist hoch, dank der ruhigen Umgebung, der naturnahen Lage und der freundlichen Nachbarschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grafenschlag:
Grafenschlag bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Ob im Zentrum mit guter Anbindung, in den ruhigen Randgebieten oder in der dynamischen Grafenschlag Nord – hier findet jeder seinen idealen Wohnort. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einem breiten Wohnangebot, macht Grafenschlag zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Singles und Naturliebhaber. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab – sei es die Nähe zur Natur, die Anbindung an die Stadt oder die Gemeinschaftsaktivitäten vor Ort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.