Winkl ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft und typisch österreichischem Charme. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Gemütlichkeit und einer engen Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Winkl vorgestellt, wobei das Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Winkl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Restaurants, Geschäften und einem großen Gemeinschaftsplatz. Ideal für Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Winkl
* Kultur: Lokale Feste, Lebensmittelmärkte, traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien; ideal für Fußgänger
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Winkl
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Winkl
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Winkler Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe des Waldes. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Winkler Wald
* Kultur: Wald- und Naturerlebnisse, Wanderangebote
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Verbindung, stärkere Abhängigkeit vom Auto
* Dienstleistungen: Spielplätze, kleine Shops, Naturlehrpfade
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Winkler Wald
Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Winkler Wald
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Rosenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte. Perfekt für Pendler.
Merkmale von Rosenau
* Kultur: Vielfältige Freizeitangebote, schöner Ausblick
* Verkehr: Gute Anbindung an HauptstraĂźen, Busverbindungen nach Braunau
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Rosenau
Familienhäuser, Doppelhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenau
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
FriedensstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhig gelegene Wohnstraße, die durch große Gärten und eine entspannte Nachbarschaft besticht.
Merkmale von FriedensstraĂźe
* Kultur: Familienfreundlich, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Einfache FuĂźwege zur Nahversorgung, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Friedensstraße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in FriedensstraĂźe
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Heimweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend abseits der HauptstraĂźen. Ideal fĂĽr Familien auf der Suche nach Ruhe.
Merkmale von Heimweg
* Kultur: Engagierte Gemeinde, lokale Feste
* Verkehr: Autobahnanschluss in der Nähe, jedoch begrenzte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Sportvereine
* Umwelt: Ländlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Heimweg
Häuser mit große Grundstücken, Naturbauweise
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heimweg
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weilheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, überraschend ruhiges Pflaster ideal für junge Familien. Schöne Freiflächen sind hier oft zu finden.
Merkmale von Weilheim
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Regionalbusanbindung, optimal fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Weilheim
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weilheim
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Winkl:
Die Gegend um die Friedensstraße und die Innenstadt bieten zahlreiche familienfreundliche Angebote, wie Schulen und Spielplätze.
Der Winkler Wald und Heimweg bieten eine ruhige Wohnumgebung, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Rosenau ist aufgrund seiner guten Anbindung an die HauptstraĂźen und Busverbindungen besonders fĂĽr Pendler geeignet.
Zentrale Plätze wie die Innenstadt und Weilheim bieten vergleichsweise günstigere Preise.
In den Wohngegenden Heimweg und Winkler Wald sind viele Grundstücke mit großen Gärten vorhanden.
Ja, es gibt eine Vielzahl von lokalen Festen und Veranstaltungen, besonders im Zentrum von Winkl.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Anbindung ist gut, die Autobahnauffahrten sind leicht erreichbar, es gibt jedoch begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen.
Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Ausbildung bieten.
Winkl ist eine sehr sichere Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer engen Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Winkl:
Winkl bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, geprägt von Natur und Gemeinschaft. Ob im Zentrum mit guter Infrastruktur oder in den ruhigeren Wohnlagen wie dem Winkler Wald, jede Region hat ihren eigenen Charme. Die Anbindung an die umliegenden Städte macht Winkl zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet ist. Die Entscheidung für die perfekte Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab - sei es der Wunsch nach Ruhe, einer aktiven Gemeinschaft oder der Nähe zur Natur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.