Kitzelsbach, ein malerisches Dorf in der Nähe von Altenberg bei Linz, bietet eine idyllische Wohnumgebung mit der perfekten Mischung aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und Waldgebieten zieht die Region sowohl Familien als auch Naturliebhaber an. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kitzelsbach vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kitzelsbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Kitzelsbach
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, dörfliches Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke, Schulen, Gastronomie
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kitzelsbach
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kitzelsbach
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
GrĂĽner Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Straßen mit viel Grün und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von GrĂĽner Weg
* Kultur: Familienaktivitäten, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Relaxed und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Grüner Weg
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽner Weg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage am Rande von Kitzelsbach mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Natur.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Auto empfehlenswert, aber auch Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleine Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Altenberger StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
VerkehrsgĂĽnstige Lage mit direktem Zugang zur HauptstraĂźe, ideal fĂĽr Pendler nach Linz.
Merkmale von Altenberger StraĂźe
* Kultur: Vielfältige gastronomische Angebote, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Dienstleister
* Umwelt: Pragmatisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Altenberger Straße
Neubauwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altenberger StraĂźe
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Unterer Weg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend für Naturliebhaber, umgeben von Wäldern und Wanderwegen.
Merkmale von Unterer Weg
* Kultur: Naturerlebnisse, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Teils lokale Anbieter, ländliches Angebot
* Umwelt: Ruhig und naturnahe
Wohnmöglichkeiten in Unterer Weg
Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Bau eigener Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterer Weg
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Wiesenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Familiengemeinde mit großzügigen Grundstücken und viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Wiesenweg
* Kultur: Familienfeste, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Busverbindungen, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Spielplätze, Sportzentren
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Wiesenweg
Reihen- und Einfamilienhäuser, zweigeschossige Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenweg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kitzelsbach:
Die meisten Wohngegenden sind sehr familienfreundlich, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Der Bereich Bergblick und Unterer Weg bietet ruhige Umgebungen mit viel Natur.
Das Dorf hat regelmäßige Busverbindungen und eine gute Erreichbarkeit über die Hauptstraße.
Die Gegend Bergblick bietet wunderschöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Wälder.
Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten ist gegeben.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Neubauwohnungen sind vor allem an der Altenberger StraĂźe und im GrĂĽner Weg zu finden.
Ja, die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Ja, sowohl das Zentrum als auch der Bereich Altenberger Straße bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Mietpreise bewegen sich zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kitzelsbach:
Kitzelsbach bietet eine komfortable und naturnahe Lebensumgebung, die zahlreiche Wohnmöglichkeiten für unterschiedlichste Bedürfnisse bereitstellt. Ob im ruhigen Bergblick, dem familiären Grünen Weg oder dem praktischen Zentrum – jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die gute Verkehrsanbindung nach Linz und die reichhaltige Infrastruktur machen Kitzelsbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Preise variieren je nach Lage und Wohnangebot, aber die Investition in diese schöne Region lohnt sich in jedem Fall.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.