Gastern ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lebensweise, eine enge Gemeinschaft und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, was Gastern zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Gastern vor, einschließlich ihrer Lebensqualität, Infrastruktur und Preisentwicklung.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gastern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gastern bietet eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für alle, die das lebendige Gemeindeleben schätzen.
Merkmale von Zentrum Gastern
* Kultur: Kulturveranstaltungen, Dorffeste, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermärkte, Cafés, Ärzte, post service
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gastern
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Neubauten in der näheren Umgebung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gastern
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und charmanten Einfamilienhäusern. Beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Oberdorf
* Kultur: Dorfcharm, lokale Feste, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busanbindung, gute Radwege, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Kleinkindbetreuung
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberdorf
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Unterdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet am Rande des Dorfes, ideal für Ruhesuchende und Pendler, die dem Stadtrubel entkommen möchten.
Merkmale von Unterdorf
* Kultur: Natur- und Wanderwege, lokale Produkte
* Verkehr: Nahrhafte öffentliche Verkehrsmittel Richtung St. Pölten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Feste und Märkte, Vereinsaktivitäten
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Unterdorf
Moderne Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Gastern-Markt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Belebtes Umfeld mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, ideal für junge Leute und Familien.
Merkmale von Gastern-Markt
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, kreative Workshops, Kunstszene
* Verkehr: Zentral gelegen mit Buslinien, gut erreichbar
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Multikulturell und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Gastern-Markt
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gastern-Markt
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Gastritz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel am Ortsrand, ideal für Naturliebhaber und Personen, die die Ruhe der Natur schätzen.
Merkmale von Gastritz
* Kultur: Wander- und Radwege, regionale Spezialitäten
* Verkehr: Auto empfohlen, weniger ÖV-Möglichkeiten
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Gastronomie, Regionalproduzenten
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Gastritz
Einfamilienhäuser, Bungalows mit Aussicht auf die Natur
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gastritz
* Kauf: € 1900 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Niederäder
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend für Familien, umgeben von einem großzügigen Garten und Spielplätzen.
Merkmale von Niederäder
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien ins Zentrum
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten
* Umwelt: Familienfreundlich und gediegen
Wohnmöglichkeiten in Niederäder
Reihenhäuser, Doppelhaushälften mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederäder
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gastern:
Die Oberdorf und Unterdorf sind besonders familienfreundlich, bieten viele Grünflächen und Schulen in der Nähe.
Gastritz und Niederäder sind ruhige Wohngegenden, perfekt für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
Das Zentrum Gastern und der Gastern-Markt bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach St. Pölten.
Die Unterdorf und Gastritz haben im Vergleich gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Der Gastern-Markt bietet ein lebhaftes Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten für junge Paare.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 1900 und € 4000 pro Quadratmeter.
Ja, besonders im Zentrum Gastern und Gastern-Markt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten.
In Gastern gibt es regelmäßige Busverbindungen nach St. Pölten und zu den nächstgelegenen Städten.
Die Lebenshaltungskosten in Gastern sind im Vergleich zu großen Städten eher moderat.
Gastern bietet zahlreiche Wander- und Radwege, lokale Veranstaltungen und eine engagierte Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gastern:
Gastern bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, freundlicher Nachbarschaft und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob das lebendige Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Leben, oder die ruhigen Wohngegenden für Familien – in Gastern findet jeder die passende Wohnlage. Die gute Anbindung an größere Städte und die moderate Preisstruktur machen Gastern zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Zielgruppen. Eine kluge Wahl des Wohnraums in Gastern kann nicht nur das persönliche Wohlbefinden steigern, sondern auch eine qualitative Lebensweise fördern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.