Schwarzau am Steinfeld, eine charmante kleine Gemeinde in Niederösterreich, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, ist sie ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Schwarzau am Steinfeld, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schwarzau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit kulturellen Einrichtungen, Cafés und medizinischer Versorgung. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Zentrum Schwarzau
* Kultur: Gemeindehaus, lokale Veranstaltungen, kleine Geschäfte
* Verkehr: Gute Busverbindung zu größeren Städten, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schwarzau
Einfamilienhäuser, Wohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schwarzau
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, grüne Wohngegend mit vielen Gartenanlagen und Spielplätzen, perfekt für Familien.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Nachbarschaftsfeste, zahlreiche Parks und Spielplätze
* Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Radwege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen
* Umwelt: GemĂĽtlich und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 1300 – 2100/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Schwarzauer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine naturnahe Wohngegend am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzauer Wald
* Kultur: Wanderwege, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, Bushaltestelle fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Lokale Anbieter, Bioläden
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schwarzauer Wald
Einfamilienhäuser, Chalets, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzauer Wald
* Kauf: € 1800 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Steinfeld-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit neugebauten Häusern, ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Steinfeld-Siedlung
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Erreichbarkeit der Autobahn
* Dienstleistungen: Erstversorgung, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet
Wohnmöglichkeiten in Steinfeld-Siedlung
Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinfeld-Siedlung
* Kauf: € 2000 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Bergblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Berge, perfekt fĂĽr jene, die Wert auf Natur und Ruhe legen.
Merkmale von Bergblick
* Kultur: Wander- und Freizeitmöglichkeiten, Nähe zur Natur
* Verkehr: Auto dringend erforderlich, begrenzte Ă–V-Anbindungen
* Dienstleistungen: Höhere Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bergblick
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergblick
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Einfamilienhausgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Wohngebiet mit viel Platz und naturbelassener Umgebung.
Merkmale von Einfamilienhausgebiet
* Kultur: Nachhaltigkeit und naturschonende Projekte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Gemeinschaftszentren
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Einfamilienhausgebiet
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einfamilienhausgebiet
* Kauf: € 1600 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwarzau am Steinfeld:
Das Zentrum bietet eine gute Mischung aus Kultur und Infrastruktur, während die Rosenviertel eine kinderfreundliche Atmosphäre hat.
Ja, insbesondere das Rosenviertel und das Einfamilienhausgebiet sind sehr familienfreundlich mit mehreren Spielplätzen und Schulen.
Die Mietpreise liegen zwischen € 5 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, die Gemeinde hat sowohl Kindergarten als auch eine Volksschule.
Gute Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine einfache Anbindung an Städte wie Wr. Neustadt und St. Pölten.
Der Schwarzauer Wald und die umliegenden Wanderwege bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten und Naturschutzgebiete.
Die Kaufpreise reichen von ca. € 1300 bis € 4000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Art der Immobilie.
Das kommt in der Regel auf die Vereinbarung mit dem Vermieter an. In vielen Wohngegenden sind Haustiere jedoch erlaubt.
Von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern bis hin zu modernen Neubauten ist das Wohnangebot vielfältig.
Ja, die Gemeinde hat eine niedrige Kriminalitätsrate und bietet ein sicheres Wohnumfeld.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwarzau am Steinfeld:
Schwarzau am Steinfeld ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde, die attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare und Naturliebhaber bietet. Mit einem breiten Spektrum an Wohngegenden, von modernen Neubauten bis zu traditionellen Einfamilienhäusern, finden Interessierte sicherlich die geeignete Unterkunft. Die gute Anbindung an größere Städte, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und die hervorragende Infrastruktur machen Schwarzau am Steinfeld zu einem begehrten Wohnort in Niederösterreich. Ob im Kulturzentrum, im ruhigen Rosenviertel oder in den exklusiven Lagen am Waldrand – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und ihre besonderen Vorzüge.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.