Mantscha, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Hitzendorf in der Steiermark, zeichnet sich durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz aus. Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über die attraktivsten Wohngegenden in Mantscha, betrachtet Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Mantscha
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Mantscha bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Ideal für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Merkmale von Zentrum Mantscha
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und eine enge Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Graz, Buslinien in alle Richtungen.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Lebendig, freundlich und kulturell aktiv.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Mantscha
Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Mantscha
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Gartenstadt ist bekannt für ihre großzügigen Gärten und ruhigen Straßen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Fokus auf gemeinschaftliche Gartenprojekte und Naturerlebnis.
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum von Graz, Radwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich, naturverbunden und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhäuser, renovierte Altbauwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Holzhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Ideal für aktive Familien.
Merkmale von Holzhausen
* Kultur: Naturnahe Veranstaltungen, lokal organisierte Sportevents.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideale Lage für Pendler.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Sporteinrichtungen, Spielplätze.
* Umwelt: Aktiv, gemeinschaftlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Holzhausen
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten in ruhiger Lage.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Holzhausen
* Kauf: € 2300 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Mantscha Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das sich durch innovative Neubauten auszeichnet. Ideal für junge Berufstätige und Familien.
Merkmale von Mantscha Nord
* Kultur: Zunehmende kulturelle Vielfalt, moderne Lebensarten.
* Verkehr: Gute Anbindung an Graz, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Jugendzentren.
* Umwelt: Modern, dynamisch und aufgeschlossen.
Wohnmöglichkeiten in Mantscha Nord
Neubauten, Eigentumswohnungen, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mantscha Nord
* Kauf: € 2600 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
SĂĽdliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ländlichere Gegend zeichnet sich durch große Grundstücke und eine wunderschöne Aussicht aus. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von SĂĽdliche Umgebung
* Kultur: Traditionelle steirische Kultur, Ruhezonen fĂĽr Naturerlebnisse.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger häufig, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Landwirtschaftliche Betriebe, regionale Produkte, kleine Geschäfte.
* Umwelt: Ruhig, ländlich und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Südliche Umgebung
Bauernhäuser, große Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Bauplatz.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Umgebung
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Ă–stliche Mantscha
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das sich ideal fĂĽr Familien mit Kindern eignet, mit hervorragenden Freizeit- und Bildungsangeboten.
Merkmale von Ă–stliche Mantscha
* Kultur: Sport- und Freizeitclubs, engagierte Nachbarschaft.
* Verkehr: Busverbindungen, gute Erreichbarkeit von Graz.
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich, aktiv und gemeinschaftsorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Östliche Mantscha
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, kleinere Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ă–stliche Mantscha
* Kauf: € 2100 – 2900/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Mantscha:
Die Gartenstadt und Mantscha Nord bieten ein ideales Umfeld mit Schulen, Kindergärten und viel Grün.
Die sĂĽdliche Umgebung und Holzhausen sind perfekt fĂĽr Ruhe und Natur.
Holzhausen bietet zahlreiche Wanderwege und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Die Preise für Eigentum variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 3700 pro Quadratmeter.
Ja, das gesamte Gebiet hat Busverbindungen, die die Anbindung nach Graz ermöglichen.
Im Zentrum von Mantscha und Holzhausen gibt es Supermärkte und lokale Geschäfte.
Von Einfamilienhäusern über Neubauten bis zu Mietwohnungen in verschiedenen Preisklassen.
Ja, Mantscha bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Gemeinschaft und viel Natur.
Ja, es finden lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern.
In Mantscha finden sich mehrere Kindergärten und Volksschulen, die eine gute Erziehung bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Mantscha:
Mantscha in Hitzendorf kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Graz und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturfreunde und Berufstätige. Ob im Zentrum, in der Gartenstadt oder in den ruhigen äußeren Vierteln – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und Vorteile. Mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und einer positiven Gemeinschaftsatmosphäre, ergänzt durch eine ansprechende Verkehrsanbindung, ist Mantscha eine sehr attraktive Wohngegend. Die individuellen Ansprüche an Lebensstil, Umwelt und Preisniveau führen dazu, dass jeder hier seine passende Wohnlage findet.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.