Orth an der Donau, malerisch am Ufer der Donau gelegen, besticht durch seine naturnahe Lage, eine entspannte Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Städte der Region. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und fließendem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Orth an der Donau vorgestellt, unter Berücksichtigung von Infrastruktur, Lebensqualität, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Ort bei Orth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, ideal für Familien, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Merkmale von Ort bei Orth
* Kultur: Familienfreundliche Gemeinschaft mit aktiven Nachbarschaftsinitiativen.
* Verkehr: Gute Anbindung an lokale Buslinien und Radwege entlang der Donau.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, lokale Märkte.
* Umwelt: Gemütlich und ländlich, geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Ort bei Orth
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ort bei Orth
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ansprechende Wohngegend direkt am Donauufer mit wunderschönem Panoramablick.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur.
* Verkehr: Zugverbindungen und Busanbindungen in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen bis zu Bootsverleih.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen mit Blick auf die Donau.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Zentrum Orth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinere, aber lebendige Gegend mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Orth
* Kultur: Vielfalt an Cafés, Restaurants und lokalen Märkten.
* Verkehr: Zentrale Lage mit guten Busverbindungen und Bahnhof nach Wien.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Urbanes Leben in kleinerem Maßstab, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Orth
Eigentumswohnungen, sanierte Altbauten, kleinere Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Orth
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neudorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Stadtrand, perfekt fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Neudorf
* Kultur: Ländliches Ambiente mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: Zugverbindungen und Anbindung an den Regionalverkehr.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt, geprägt von einem hohen Freizeitwert.
Wohnmöglichkeiten in Neudorf
Einfamilienhäuser, Bungalows und ältere Villen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudorf
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit großzügigen Gärten und einer kinderfreundlichen Atmosphäre.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Geteilte Nachbarschaftsprojekte, Spielgruppen fĂĽr Kinder.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienorientiert mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gewerbepark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit ansprechenden Preisen, ideal für junge Berufstätige.
Merkmale von Gewerbepark
* Kultur: Näher zu Unternehmen und Büroparks, gute berufliche Chancen.
* Verkehr: Optimale Verkehrsanbindungen zur Autobahn und zum Schienennetz.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Gastronomie und Dienstleister in der Nähe.
* Umwelt: Funktional und modern, ideal fĂĽr Pendler.
Wohnmöglichkeiten in Gewerbepark
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbepark
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Orth an der Donau:
Die Ort bei Orth und die Gartenstadt bieten eine besonders familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Grünflächen.
Neudorf und die Donauuferregion sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Das Zentrum Orth bietet hervorragende Anbindungen durch die Bahn; auch der Gewerbepark hat gute Verkehrsanbindungen.
Die Gewerbepark-Gegend und Ort bei Orth bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Die Donauufergegend bietet traumhafte Ausblicke auf die Donau und die Umgebung.
Im Gewerbepark und in Zentrum Orth entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Von Orth gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, die Fahrtzeit beträgt ca. 45 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region gut vertreten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2300 und € 5000 pro Quadratmeter.
Orth an der Donau kombiniert ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Orth an der Donau:
Orth an der Donau bietet eine einzigartige Lebensqualität mit seinen malerischen Landschaften und der Nähe zu Wien. Von ruhigen Wohngegenden für Familien über attraktive Angebote für junge Berufstätige bis hin zu naturnahen Gebieten bietet die Stadt für jeden etwas. Die gute Verkehrsanbindung, eine vielfältige Infrastruktur und die entspannte Atmosphäre machen Orth an der Donau zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es für Ruhe, Naturverbundenheit, Pendelmöglichkeiten oder Preisniveau.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.