Stettenhof ist ein charmantes, ruhiges Dorf in der Gemeinde Fels am Wagram, umgeben von malerischen Weinbergen und idyllischen Landschaften. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer starken Gemeinschaft, guter Anbindung an die Städte und einem breiten Freizeitangebot. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Stettenhof präsentiert, die allesamt unterschiedliche Vorzüge in Bezug auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise bieten.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum von Fels am Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Fels am Wagram bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an Stettenhof.
Merkmale von Stadtzentrum von Fels am Wagram
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, jährliche Feste, lokale Kunstszene
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźenverbindungen, Buslinien nach Krems und Tulln
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum von Fels am Wagram
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, historische Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum von Fels am Wagram
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Stettenhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Siedlung Stettenhof
* Kultur: Schöne Landschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum von Fels am Wagram
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Grünflächen
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Stettenhof
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Stettenhof
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Heurigenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist bekannt für ihre traditionellen Heurigen und die Nähe zu den Weinbergen, ideal für Weinfans.
Merkmale von Heurigenviertel
* Kultur: Weinkultur, Verkostungen, lokale Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale WeingĂĽter, Gastronomiebetriebe
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Heurigenviertel
Villen, Ferienhäuser, Weinbauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heurigenviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HĂĽgelige Wohngegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Oberschöne Lage mit Panoramablick über die Weinlandschaft, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von HĂĽgelige Wohngegend
* Kultur: AusflĂĽge in die Natur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Begrenzte Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahegelegene Naturparks, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Ruhe und Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Wohngegend
Moderne Neubauten, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelige Wohngegend
* Kauf: € 4500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Neubaugebiet Stettenhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet, das bei jungen Familien sehr beliebt ist und hochwertige Wohnungen bietet.
Merkmale von Neubaugebiet Stettenhof
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung, moderne Lebensweise
* Verkehr: Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Zukunftsorientiert und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Stettenhof
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Stettenhof
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rustikale AuĂźenbezirke
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländlich geprägte Gegenden mit viel Raum und privater Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Rustikale AuĂźenbezirke
* Kultur: Ländliche Traditionen, Hofladenkultur
* Verkehr: Ă–ffentliche Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Ärzte, lokale Geschäfte, ländliche Community
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rustikale Außenbezirke
Bauernhäuser, große Grundstücke, rustikales Wohnen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rustikale AuĂźenbezirke
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stettenhof:
Die Siedlung Stettenhof bietet eine sichere Umgebung mit Spielplätzen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die hĂĽgelige Wohngegend und die rustikalen AuĂźenbezirke bieten viel Ruhe und eine naturnahe Lebensweise.
Das Heurigenviertel ist bekannt fĂĽr seine Weinhandlungen und Veranstaltungen rund um die Weinproduktion.
Ja, es gibt Busverbindungen, jedoch ist ein Auto oft vorteilhaft fĂĽr die Erreichbarkeit.
Die Preise für Eigentumswohnungen liegen zwischen € 2500 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
In der hügeligen Wohngegend gibt es viele Wanderwege und Naturplätze für Erholung und Entspannung.
Ja, im Stadtzentrum von Fels am Wagram sowie in der Siedlung Stettenhof gibt es diverse Nahversorger und Dienstleistungen.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter, abhängig von der jeweiligen Wohngegend.
Ja, viele Wohngegenden in Stettenhof sind von Weinbergen und Natur geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Ja, es gibt zahlreiche Spielplätze, Sportmöglichkeiten und Feste, die für Kinder und Familien organisiert werden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stettenhof:
Stettenhof bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme, Weinbaukultur und einer hohen Lebensqualität. Die verschiedenen Wohnlagen, von den lebhaften Stadtzentren bis hin zu ruhigen Außenbezirken, machen Stettenhof zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und wunderschönen Naturlandschaften stellt Stettenhof eine ideale Wahl für all diejenigen dar, die das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Gemeinschaft - suchen. Die Wahl der perfekten Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, ob Ihnen wichtig ist, in der Nähe von Schulen und Geschäften oder in einer ruhigen Naturlage zu wohnen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.